商品房拆迁怎么去赔偿商品房拆迁补偿的标准？商品房拆迁补偿方式及标准包括：货币补偿按房屋区位等因素经评估定价；产权调换以房换房并结算差价；还有搬迁、临时安置补偿；非住宅有停产停业损失补偿。各地补偿由当地定，可查文件或咨询管理部门。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、商品房拆迁怎么去赔偿商品房拆迁补偿的标准
商品房拆迁补偿主要有以下几种方式及标准：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估通常由专业评估机构进行，综合考虑房屋的重置成本、市场价值等。
2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。一般是拆一还一，即被拆迁房屋和调换房屋面积相当，但如果调换房屋面积大于被拆迁房屋，被拆迁人可能需补差价；反之，拆迁人应给予差价补偿。
3.搬迁、临时安置补偿：因拆迁导致被拆迁人搬迁的，拆迁人应支付搬迁费；若被拆迁人自行安排住处，拆迁人需支付临时安置费；若拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
4.停产停业损失补偿：对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应给予适当补偿。补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体补偿标准和方式由各地政府根据当地实际情况制定，被拆迁人可查看当地拆迁补偿政策文件，或咨询当地拆迁管理部门。
二、面对征地拆迁被征收人享有的权利是怎样的
征地拆迁中，被征收人享有多项重要权利。
在知情权方面，被征收人有权知晓征收项目的相关信息，如征收目的、范围、补偿标准等。征收方应依法公告这些内容，保障被征收人充分了解情况。
参与权也十分关键。被征收人可参与征收补偿方案的制定和修改。征收方需听取被征收人的意见，必要时组织听证会，被征收人可在这些环节表达自身诉求。
获得合理补偿权是核心权利之一。被征收人有权获得公平、合理的补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。补偿应不低于房屋征收决定公告时被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收人还有选择补偿方式的权利，可以选择货币补偿，也能选择房屋产权调换。
此外，在征收过程中，被征收人若对征收决定、补偿决定等不服，享有申请行政复议或提起行政诉讼的权利，以此维护自身合法权益。若遭遇违法强拆，被征收人有权要求赔偿。
三、无证房子拆迁补偿方式及补偿标准法律怎么规定的呢
无证房子拆迁补偿方式和标准的法律规定较为复杂，需结合具体情况判断。
补偿方式通常有两种。一是货币补偿，即根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。二是产权调换，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
关于补偿标准，若无证房是历史遗留问题造成的，如符合当时建房政策等情况，应给予合理补偿，补偿标准与有证房屋相同或相近。但如果是违建，通常不予补偿。不过，对于一些虽然无证，但并非主观故意违法建设的房屋，在拆除时可适当给予建筑成本补偿。
在实际操作中，各地会根据自身情况制定具体细则。被拆迁人若对补偿有异议，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护权益。
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