拆迁安置房还可以交易吗？拆迁安置房交易要分情况。取得房产证的一般能正常交易，流程与商品房无异。部分因政策在一定期限内限制交易，此时交易有过户风险。有共有人的需其全部同意。购买时要核实产权、了解政策以避风险。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、拆迁安置房还可以交易吗
拆迁安置房能否交易需分情况来看。
若拆迁安置房已取得房产证，通常可以正常交易。这类有产权证书的安置房和普通商品房一样，交易受法律保护，买卖双方可按照正常房产交易流程，签订买卖合同、办理产权过户等手续。
然而，有些拆迁安置房在一定期限内限制上市交易。这是因为地方政策规定，为保障被拆迁人的居住权益、稳定房地产市场等，在安置房交付后的特定时间内禁止转让。在限制期内交易此类安置房，合同虽可能有效，但存在无法及时过户的风险，买方权益难以得到充分保障。
此外，部分拆迁安置房可能存在共有人情况，如家庭共有。在交易时，需确保所有共有人都同意出售，否则可能导致交易合同被认定无效。
所以，在考虑购买拆迁安置房时，要仔细核实房屋产权状况、了解当地政策规定，避免交易风险。
二、拆迁安置房出现墙皮掉落怎么办
拆迁安置房出现墙皮掉落问题，可按以下步骤处理：
第一，收集证据。业主应及时对墙皮掉落的现场进行拍照、录像，留存好相关证据，包括墙体损坏情况、周边环境等，以便后续维权使用。
第二，确定责任主体。联系拆迁安置相关单位，如拆迁办、开发商、物业等，明确墙皮掉落是因房屋质量问题、施工问题还是后期维护不当所致。若在质保期内，通常开发商要承担维修责任；若是因物业维护不善，物业需负责。
第三，与责任方沟通。与确定的责任主体进行协商，要求其对墙皮掉落问题进行修复，并承担相应费用。沟通时要注意保留聊天记录、通话录音等。
第四，寻求第三方鉴定。若责任方不认可问题成因或拒绝承担责任，可委托有资质的第三方鉴定机构对墙皮掉落原因进行鉴定，鉴定结果可作为维权依据。
第五，法律途径维权。若协商无果，可凭借收集的证据和鉴定报告，向人民法院提起诉讼，要求责任方承担修复、赔偿等责任。
三、拆迁安置房二次交易吗
拆迁安置房可以进行二次交易，但存在一定限制条件。
若拆迁安置房已经取得房屋所有权证，且当地政策允许其上市交易，这类安置房可像普通商品房一样进行二次交易。交易时需按照正常的房产交易流程，买卖双方签订合同，到房产管理部门办理产权过户手续，并缴纳相关税费。
然而，有些拆迁安置房在规定时间内限制上市交易。比如部分地方规定，取得房产证一定年限内（通常为5年）不得转让。在此期间进行的二次交易，可能会因违反政策规定而导致交易存在风险，如无法办理产权过户，合同可能被认定无效等。
另外，交易时要注意房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及原房主是否存在债务纠纷等问题，以免影响交易安全和买方权益。总之，购买拆迁安置房进行二次交易时，需详细了解房屋产权状况和当地政策规定。
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