地方拆迁、清退集体土地上企业如何补偿赔偿维权？地方拆迁、清退集体土地上企业，补偿赔偿维权步骤：了解补偿政策，明确应获补偿项目；收集企业相关证据；与拆迁方协商，争取合理协议；不服补偿决定可申请行政复议；复议无果可提起行政诉讼，建议寻求专业律师帮助。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、地方拆迁、清退集体土地上企业如何补偿赔偿维权
地方拆迁、清退集体土地上企业，补偿赔偿维权可按以下步骤进行：
1.了解补偿政策：明确当地拆迁清退集体土地上企业的相关政策和标准，确认自身应获得的补偿项目，如土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、搬迁费、停产停业损失等。
2.收集证据：收集与企业相关的各类证据，包括土地使用证明、厂房建设审批文件、营业执照、财务报表、租赁合同等，这些证据能证明企业的合法性、经营状况以及损失情况。
3.与拆迁方协商：主动与拆迁方沟通，表达合理诉求，争取达成公平合理的补偿协议。在协商过程中，保持冷静，依据事实和法律提出主张。
4.申请行政复议：若对拆迁补偿决定不服，可在规定期限内向相关行政机关申请行政复议，要求重新审查补偿决定的合法性和合理性。
5.提起行政诉讼：若行政复议无法解决问题，可向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径维护企业合法权益。诉讼过程中，要充分准备证据，阐述自身诉求和理由。
在整个维权过程中，建议企业寻求专业律师的帮助，确保维权行为合法有效。
二、在拆迁红线范围内的房屋能否加盖加建
在拆迁红线范围内的房屋不能加盖加建。
从法律规定来看，拆迁范围确定后，当地政府会发布公告，明确禁止在拆迁范围内实施新建、扩建、改建房屋等不当增加补偿费用的行为。加盖加建房屋属于新建、扩建行为，违反该规定。
从实际影响分析，拆迁补偿通常基于合法的房屋面积和状况进行评估。在拆迁红线划定后擅自加盖加建，这些新增部分往往难以获得合法的审批手续，不会被纳入合法的补偿范围。也就是说，不仅耗费人力物力财力进行建设，还无法得到相应的补偿。
同时，未经许可的加盖加建可能存在安全隐患，对自身和他人的生命财产安全构成威胁。如果被认定为违法建设，相关部门有权责令停止建设、限期拆除；逾期不拆除的，可以依法强制拆除。
所以，为避免不必要的损失和法律风险，在拆迁红线范围内不应进行加盖加建。
三、拆迁安置房房屋产权交换式补偿标准
拆迁安置房房屋产权交换式补偿标准通常有以下方面：
1.住宅房屋补偿：
-被拆迁房屋与安置房屋按面积进行等价置换。一般会根据被拆迁房屋的合法建筑面积，以1:1等比例进行调换。比如被拆迁房屋面积是100平方米，安置房屋也会提供相应面积或相近面积的房源。
-考虑房屋的成新、结构等因素。若被拆迁房屋是新建不久、结构较好的房屋，可能在置换比例上会有一定优势；反之，老旧房屋可能在补偿时会适当调整。
-搬迁补助费。按被拆迁房屋的建筑面积计算，给予一定数额的搬迁补助，用于被拆迁人搬家费用。
2.非住宅房屋补偿：
-商业用房等非住宅房屋，补偿标准更为复杂。会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定补偿。比如繁华地段的商业用房，其补偿价值会高于偏远地段的。
-停产停业损失补偿。因拆迁导致非住宅房屋停止经营的，会给予一定期限的停产停业损失补偿，补偿金额一般根据经营效益等情况评估确定。
-设备搬迁和安装费用。对于非住宅房屋内的设备，会给予搬迁和重新安装所需费用的补偿。
具体的补偿标准需依据当地的拆迁政策和相关法律法规执行。
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