拆迁田地没了怎么补偿呢
一、拆迁田地没了怎么补偿呢
拆迁田地的补偿涉及多方面,依据土地管理法及相关规定,主要补偿项目和方式如下:
一是土地补偿费。这是对土地所有权的补偿,一般根据被征田地的原用途,按一定倍数计算,通常为该耕地被征收前平均年产值的相应倍数。补偿款归农村集体经济组织所有。
二是安置补助费。用于安置因田地被征而失去土地的农业人口。根据需要安置的农业人口数计算,同样参考被征田地前平均年产值。具体安置方式多样,如农业安置、货币安置、社保安置等。
三是地上附着物和青苗的补偿费。地上附着物补偿针对田地上的建筑物、构筑物等,按实际价值给予补偿。青苗补偿则是对田地上正在生长的农作物,按当季作物产值计算。
补偿标准由各地根据自身经济发展水平、土地资源状况等制定,不同地区差异较大。若对补偿有异议,可先与相关部门协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。
二、拆迁无房户口补偿吗
拆迁无房但有户口是否补偿,要根据具体拆迁政策和当地规定判断。
一般来说,拆迁补偿分为房屋补偿和安置补偿。房屋补偿针对房屋所有权人,无房则没有这部分补偿。但安置补偿是为保障被拆迁人居住权益,有户口可能获得。
在一些地方,会按户籍人口数量给予安置面积或安置费用。若当地政策考虑人口因素,无房有户口者可获得相应安置补偿,如分配安置房指标或给予一定货币补偿用于租房或购房。
不过,也有地区仅按房屋面积补偿,不考虑户口因素,这种情况下无房户口通常不能获得拆迁补偿。
所以,无房有户口能否在拆迁中获得补偿,关键看当地拆迁政策和具体补偿方案。建议关注当地拆迁公告,或向拆迁部门咨询了解详细补偿政策。
三、拆迁外嫁女有补偿吗
拆迁外嫁女是否有补偿,需结合具体情况判断。
若外嫁女户籍未迁出原村集体,且在原村集体有承包地,其在拆迁时应获得与其他村民同等的补偿。因为她仍是村集体经济组织成员,享有相应权益。
若外嫁女户籍已迁出,但在新居住地未取得承包地,原承包地未收回,这种情况下遇到原村拆迁,通常也能获得合理补偿。根据相关规定,妇女嫁人后在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。
然而,若外嫁女户籍迁出,且在新居住地已取得承包地,原村集体土地权益丧失,一般就无法获得原村拆迁补偿。
在实践中,拆迁补偿方案依据当地政策与法律法规制定。外嫁女若认为自身权益受损,可与拆迁方协商,协商不成,可通过法律途径维护权益,申请行政复议或提起行政诉讼。
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