不动产买卖是买卖合同吗？不动产买卖属买卖合同，依民法典，出卖人转移不动产所有权给买受人，买受人支付价款。它和一般买卖合同有双务、有偿、诺成等共性，但因价值大、影响深，交易要遵循严格程序，与动产买卖有别。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、不动产买卖是买卖合同吗
不动产买卖属于买卖合同。依据《中华人民共和国民法典》，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。不动产买卖符合这一法律定义，即出卖人将不动产所有权转移给买受人，买受人支付相应价款。
从特征上看，不动产买卖和一般买卖合同都具备双务、有偿、诺成等特性。双务体现在双方都有义务，出卖人有交付不动产并转移所有权的义务，买受人有支付价款的义务；有偿是指买受人需支付对价获取不动产；诺成则是双方意思表示一致合同即成立。
不过，不动产买卖也有其特殊性。由于不动产价值大、对当事人利益影响深远，其交易通常要遵循严格的法律程序，如进行产权登记等，产权登记是不动产所有权转移的生效要件。而一般动产买卖，所有权转移以交付为标志。
所以，不动产买卖本质上属于买卖合同，但在法律规定和交易程序上与普通动产买卖有所不同。
二、买卖合同修改金额违法吗
买卖合同修改金额是否违法需视具体情况判断。
若双方协商一致对合同金额进行修改，且遵循法定程序，这种修改是合法有效的。双方应通过签订补充协议等书面形式，明确修改后的金额及相关条款，以保障各自权益，避免纠纷。例如买卖双方因市场价格波动等合理原因，经友好协商后调整合同金额，就不违法。
然而，未经对方同意擅自修改合同金额，属于违约甚至违法行为。这违背了合同的自愿、平等和诚信原则，损害了对方的合法权益。受损害方有权要求违约方承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。若情节严重，还可能涉嫌合同诈骗等犯罪行为，需承担相应刑事责任。
总之，合法修改买卖合同金额需双方达成一致并按法定方式进行，否则可能面临法律风险。
三、买卖合同的合同纸哪里买
买卖合同的合同纸并非特定物品，无需专门购买。一般来说，可通过以下途径获取合适的买卖合同文本：
1. 自行制作：依据《民法典》等相关法律对买卖合同的规定，结合交易实际需求，运用电脑文档软件（如Word）自行撰写合同内容，然后打印出来。这种方式能精准契合交易的具体情况和双方特殊要求。
2. 网络下载：在互联网上有众多法律文书网站，提供各类买卖合同模板。可以根据交易类型（如房屋买卖、货物买卖等）搜索并下载合适的模板，再根据实际情况进行修改。
3. 律所或法律机构：向律师事务所或专业法律机构咨询，他们通常有规范的合同模板，也可根据具体交易定制合同，以保障合同符合法律规定且能有效维护当事人权益。
4. 工商行政管理部门：部分地区的工商行政管理部门会提供一些通用的合同示范文本，可前往咨询领取。
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