房产拆迁的补偿标准是怎么规定的？房产拆迁补偿标准包括：被征收房屋价值补偿不得低于类似房地产市场价格，由评估机构确定；搬迁、临时安置补偿有搬迁费、临时安置费或周转用房；停产停业损失补偿按实际情况定，具体办法由省级制定。各地有细则，有异议可复议或诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产拆迁的补偿标准是怎么规定的
房产拆迁补偿标准规定如下：
1.被征收房屋价值补偿：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2.搬迁、临时安置补偿：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。
3.停产停业损失补偿：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
各地区会根据当地实际情况制定具体的补偿标准和细则。被拆迁人对补偿标准有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
二、房屋拆迁中补偿价格太低怎么去处理
在房屋拆迁中遇到补偿价格太低的情况，可通过以下途径处理：
1.与拆迁方协商：主动与拆迁方沟通，表明补偿价格与房屋实际价值不符，依据市场价格、房屋实际情况等，合理提出期望补偿。提供房屋产权证书、近期市场交易案例等材料，增强协商说服力。
2.申请行政复议：若协商无果，可在规定期限内向相关行政复议机关提出行政复议申请。要明确复议请求，阐述补偿价格不合理的理由，提供证据支持。
3.提起行政诉讼：对行政复议结果不满意，或拆迁方未按规定进行补偿，可向人民法院提起行政诉讼。准备好充分证据，如房屋评估报告、与拆迁方协商记录等，证明补偿价格过低损害自身合法权益。
4.寻求专业帮助：可咨询专业拆迁律师，获取法律建议和指导，律师会依据具体情况制定维权方案；也可向当地拆迁管理部门、社区等反映情况，争取支持。
三、集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积如何去认定
集体土地上房屋拆迁时，被拆除房屋面积的认定通常有以下几种方式：
第一，以权属证书和产权档案记载为准。若被拆迁房屋具有合法的产权证书，如宅基地使用证、房屋所有权证等，且产权档案中有明确的房屋面积记载，那么一般以这些证书和档案所记录的面积作为认定依据。
第二，实地测量。在没有产权证书或证书记载面积与实际情况不符时，会组织专业人员进行实地测量。测量需按照相关规范和标准进行，确保结果准确公正。
第三，考虑历史因素。对于一些因历史原因导致没有合法产权证书的房屋，会综合考虑建房时间、建房时的政策等因素进行认定。如在特定时期按照当地习惯建造的房屋，虽无证件但符合当时情况，可合理认定面积。
第四，遵循地方规定。各地可能根据自身实际情况制定具体的房屋面积认定办法，如对超出规定面积的部分有不同的处理方式，在认定时要遵循当地的政策法规。
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