还建楼买卖合同怎样写才有效？使还建楼买卖合同有效，要注意多要点。明确买卖双方身份，详细描述还建楼信息，写明价格、交付等条款，说明产权情况，约定违约责任和争议解决方式，还可约定税费等内容，建议咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、还建楼买卖合同怎样写才有效
要使还建楼买卖合同有效，需注意以下要点：
1. 合同主体：明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保主体适格，具有相应的民事行为能力。
2. 标的描述：详细描述还建楼的具体信息，如地址、楼层、房号、面积等，确保指向的房屋明确唯一。
3. 价格条款：写明房屋的成交价格、付款方式及付款时间节点。付款方式可包括一次性付款、分期等。
4. 交付条款：约定房屋的交付时间、交付标准及相关手续的办理，如钥匙交付、产权变更登记等。
5. 产权情况：说明房屋产权状况，如是否有抵押、查封等限制交易的情况，明确卖方应保证对房屋拥有合法的处分权。
6. 违约责任：明确双方违约情形及相应的违约责任，如逾期付款、逾期交房等的违约金计算方式。
7. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：可根据实际情况约定税费承担、附属设施归属等内容。
合同内容应是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益。建议在起草或签订合同前，咨询专业律师，以确保合同的有效性和自身权益。
二、买卖合同属于什么民事纠纷吗
买卖合同属于典型的民事纠纷。民事纠纷是平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，在合同履行过程中易产生多种纠纷。
常见纠纷类型包括：一是质量纠纷，如出卖人交付的标的物不符合合同约定的质量标准，买受人可能因此拒付货款或要求赔偿损失；二是价款纠纷，买受人可能因各种原因拖欠货款，出卖人则要求支付价款及逾期利息；三是履行期限、地点和方式纠纷，双方对合同约定的交货时间、地点、运输方式等理解不一致产生争议。
当发生买卖合同纠纷时，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商和调解较为灵活便捷，仲裁需有仲裁协议，而诉讼是当事人维护自身合法权益的最后保障，由法院依据相关法律法规对纠纷进行裁判。
三、买卖合同属于什么类型的合同
买卖合同属于典型的有名合同。有名合同指法律上已经确定了一定名称及规则的合同。在《中华人民共和国民法典》中，买卖合同被列为典型合同之一，有专章对其规则进行详细规定。
它也是双务合同。在买卖合同里，出卖人负有交付标的物并转移其所有权的义务，买受人则负有支付价款的义务，双方互负对待给付义务。
同时，买卖合同是有偿合同。买受人取得标的物的所有权，需向出卖人支付相应价款；出卖人获得价款，是以让渡标的物所有权为代价，双方的交易具有有偿性。
此外，买卖合同还是诺成合同。除法律另有规定或当事人另有约定外，当事人双方就买卖合同的主要条款达成一致意思表示时，合同即成立，不以标的物的交付为合同成立要件。
最后，买卖合同通常为不要式合同。一般情况下，买卖合同的成立和生效并不要求特定的形式，当事人可以采用书面、口头或其他形式订立合同。
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