楼上漏水楼下如何处理,找哪个部门？楼上漏水影响楼下，处理方法如下：先自行与楼上业主平和沟通；沟通无果找物业协调督促；涉及房屋质量问题向住建部门反映；若都无法解决，收集证据向法院提起民事诉讼，要求楼上业主担责赔偿。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、楼上漏水楼下如何处理,找哪个部门
楼上漏水影响楼下，可按以下步骤处理及寻求相关部门协助：
首先，自行与楼上业主沟通。以平和理性的方式告知对方漏水情况，要求其检查并维修。这是最直接且成本较低的解决途径，多数情况下能促使问题解决。
若沟通无果，可找小区物业管理部门。物业有责任和义务协调邻里之间的纠纷，督促楼上业主处理漏水问题。物业通常对小区房屋结构及管道分布较熟悉，能起到一定的协调和监督作用。
若漏水问题涉及房屋质量问题，如建筑防水不符合标准等，可向当地的住房和城乡建设部门反映。该部门可对房屋质量进行调查和鉴定，并责令责任方进行整改。
若以上途径都无法有效解决，还可考虑通过法律途径解决。收集好相关证据，如漏水照片、视频、维修记录、造成损失的清单等，向人民法院提起民事诉讼，要求楼上业主承担维修责任并赔偿损失。
二、新买的顶楼漏水能起诉吗
新买的顶楼漏水可以起诉。若房屋尚在质保期内，因质量问题导致顶楼漏水，开发商需承担维修责任。在此情况下，业主可以先与开发商沟通，要求其对漏水问题进行修复。若开发商拒绝或拖延处理，业主有权向法院提起诉讼，要求开发商履行维修义务，并赔偿因漏水给业主造成的损失，如室内装修损坏、物品受损等。
若顶楼漏水并非质量问题，而是其他业主不当使用或物业管理不善等原因造成，业主同样可以起诉相关责任方。例如，因楼上业主违规改造导致漏水，可起诉楼上业主；若因物业未及时履行维护管理职责，可起诉物业公司。
起诉前，业主应做好证据收集工作，包括漏水现场照片、视频，与相关方沟通的记录，受损物品清单及价格凭证等，以确保诉讼时能有力支持自身诉求。
三、顶层年年漏水可以告开发商吗
顶层年年漏水，是否能告开发商需视具体情况而定。
若房屋尚在质保期内，依据相关法律法规，开发商有责任对房屋质量问题进行维修处理，包括顶层漏水问题。在此情况下，业主可先书面通知开发商前来查看并维修。若开发商拒绝履行义务，业主有权向法院提起诉讼，要求其承担维修责任，赔偿因漏水给业主造成的损失，如室内装修损坏、物品受损等。
若房屋已过质保期，一般不能单纯因顶层漏水直接起诉开发商。不过，若能证明顶层漏水是由于开发商在建设过程中存在严重质量问题导致的，即便过了质保期，也可尝试起诉开发商。例如，有证据表明房屋建造时防水工程不符合标准等。
在决定起诉前，业主应收集充分证据，如漏水照片、视频、物业维修记录、与开发商沟通的记录等。同时，建议先与开发商协商解决，协商不成再考虑通过法律途径维护自身合法权益。
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