房子抵押贷款了会被执行吗？房子抵押贷款后若借款人未按约还款，长期拖欠本息，贷款机构先催收，无果则起诉。法院判借款人败诉仍不履行，贷款机构可申请强制执行，处置抵押房产偿债，剩余返还，不足继续追讨，必要住房或只查封。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子抵押贷款了会被执行吗
房子抵押贷款后可能会被执行。当借款人未能按照贷款合同约定履行还款义务，如长期拖欠本息，银行等贷款机构有权采取法律措施追讨债务。
通常，贷款机构会先进行催收。若催收无果，贷款机构可能向法院提起诉讼。法院在审理后，若判决借款人败诉，会要求其履行还款义务。若借款人仍不履行，贷款机构可向法院申请强制执行。
法院执行时，会对抵押房产进行查封，并委托评估机构对房产价值进行评估，之后通过拍卖、变卖等方式处置房产。所得款项用于偿还贷款本息、诉讼费、执行费等相关费用。若有剩余，会返还给借款人；若不足，贷款机构还可继续向借款人追讨剩余债务。
不过，若该房产是借款人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可能在保障其居住权益的情况下，对房屋进行查封，但一般不会拍卖、变卖或抵债。
二、房子抵押贷款评估费多少钱
房子抵押贷款评估费没有固定金额，受多种因素影响。
评估机构收费标准不同。大型、权威评估机构因专业度和信誉度高，收费相对较高；小型评估机构收费可能低些，但专业度和评估报告认可度有差异。
房屋价值是重要因素。通常评估费按房屋价值的一定比例收取，价值越高，评估费相应增加。一般在房屋价值的0.1% - 0.5%左右。比如，价值100万的房子，评估费可能在1000 - 5000元；价值500万的房子，评估费可能在5000 - 25000元。
房屋类型和用途也会影响费用。住宅评估费相对低；商业用房、工业用房因情况复杂，评估难度大，收费会高。
地区经济水平有影响。经济发达地区物价和人力成本高，评估费普遍高于经济欠发达地区。办理房子抵押贷款时，可多咨询几家评估机构，了解收费情况后再做选择。
三、房子抵押贷款扣押房产证吗
房子抵押贷款是否扣押房产证，取决于具体的贷款机构和当地政策。
在一些情况下，银行或其他金融机构办理房产抵押贷款时，不会扣押房产证。贷款机构会在房产管理部门办理抵押登记手续，在房产证上标注抵押情况，之后房产证仍由产权人持有。这种做法既保障了贷款机构的抵押权，也方便产权人在日常生活中使用房产证。
然而，也有部分贷款机构会选择扣押房产证。其目的是为了增强对抵押物的管控，降低贷款风险。当借款人还清全部贷款本息后，贷款机构会归还房产证。
无论是否扣押房产证，办理房产抵押贷款都需在房产登记部门进行抵押登记。抵押登记后，未经贷款机构同意，产权人无法随意处置该房产，如买卖、赠与等，以此保障贷款机构的合法权益。
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