商品空置房物业费收取标准？商品空置房物业费收取标准各地有别，一般依物业服务合同约定；部分地方有法规政策指引，满足条件可按比例减免；实际中物业公司会灵活处理。业主有疑问先看合同结合政策，有争议先协商，不成可经多种途径解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、商品空置房物业费收取标准
商品空置房物业费收取标准在不同地区有所差异，一般遵循以下原则：
首先，依据物业服务合同约定。物业服务合同是业主与物业公司之间的法律文件，其中通常会对空置房物业费的收取进行明确规定，双方应按约履行。
其次，部分地方有相关法规政策指引。一些地区规定，空置房在满足一定条件下，可按一定比例减免物业费，比如按正常收费标准的70%-90%收取等。这旨在平衡业主因未充分享受物业服务的权益和物业公司正常运营成本。
再者，实际操作中，有的物业公司会根据空置时间和情况进行灵活处理。若空置房已完成交房手续，但业主长期未入住，且向物业公司报备，物业公司可能在一定时间内给予适当优惠。
业主若对空置房物业费收取标准存疑，应先查看合同条款，再结合当地政策。若与物业公司产生争议，可先协商沟通，协商不成可通过业主委员会协调，或向相关主管部门投诉、申请调解，乃至通过诉讼途径解决。
二、商业用房空置物业费可以减免吗
商业用房空置，物业费能否减免需视具体情况而定。
一般来说，物业服务合同是业主与物业公司之间的约定，若合同中明确约定了空置房物业费减免的相关条款，比如约定空置一定期限以上可按一定比例减免，那么应按照合同执行，物业公司需依约减免。
若合同未作约定，从法律角度，物业公司按照合同约定提供了物业服务，包括小区的安保、保洁、绿化、设施设备维护等，这些服务是针对整个商业区域，即便房屋空置，也享受了物业服务带来的保障和便利，原则上应全额缴纳物业费。
不过，有些地方有相关政策规定，支持业主与物业公司协商空置房物业费减免事宜，在此情况下，业主可与物业公司友好协商，说明房屋空置情况及合理诉求，争取一定比例的减免，如协商一致达成书面协议，双方应按协议履行。总之，商业用房空置物业费减免要综合考量合同约定、地方政策及协商结果等因素。
三、商铺长期空置物业费可以减免吗
商铺长期空置，物业费是否可减免需根据具体情况判断。
首先，要看物业服务合同的约定。若合同中明确规定了空置商铺物业费减免的相关条款，比如空置一定期限以上可按一定比例减免等，那么应按照合同执行。
其次，从法律角度，物业服务企业按照合同约定提供了公共区域的保洁、安保、绿化养护、设施设备维护等服务，即使商铺空置，这些服务的成本依然产生，并不因商铺无人使用而减少。所以，一般情况下，不能以商铺空置为由完全拒绝缴纳物业费。
不过，若能证明因商铺空置，物业服务企业实际未提供或减少提供了某些针对该商铺的特定服务，且对整体服务成本有实质性影响，通过与物业协商，有可能适当减免部分物业费。
总之，商铺长期空置不必然导致物业费减免，建议业主与物业服务企业友好协商，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。
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