中介卖房如何卖掉合同的？中介卖掉合同即转让合同权利义务，要遵循法律程序。转让权利需通知债务人，转让义务要经债权人同意，概括转让则两者兼备。转让中要审查受让人资质，签书面协议，严格按规定操作，避免法律纠纷。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介卖房如何卖掉合同的
中介若要卖掉合同，也就是进行合同权利义务的转让，需遵循一定法律程序。
若转让合同权利，应及时通知债务人。未通知的，该转让对债务人不发生效力。通知应当以合理方式作出，确保债务人知晓。并且，根据合同性质、当事人约定或法律规定不得转让的权利，不能转让。比如合同明确约定禁止转让的情况，中介就不能进行操作。
若要转让合同义务，必须经债权人同意。中介应向债权人提出转让请求，说明受让人情况及相关安排。债权人同意后，债务才会转移给受让人。
若进行合同权利义务的概括转让，既要通知债务人，又要经债权人同意。同时，在转让过程中，要注意审查受让人的资质和履约能力，避免因受让人问题给自己带来法律风险。此外，需签订书面的转让协议，明确各方权利义务，以保障交易的合法性和稳定性。中介务必严格按照法律规定和合同约定操作，以避免产生不必要的法律纠纷。
二、租房如何谈中介合同问题
在谈租房中介合同问题时，可从以下方面着手：
1. 明确服务内容：与中介明确其提供的具体服务，如寻找房源、协助签约、后续跟进等，将这些服务详细写入合同，保障自身权益。
2. 确定费用条款：清晰了解中介费用的金额、支付方式和时间。避免模糊表述，比如明确是一次性支付还是分阶段支付。同时，要确认除中介费外是否还有其他额外费用。
3. 规定违约责任：在合同中明确双方的违约责任。若中介未按约定提供服务，应承担何种责任；若租客提前终止合同，又该如何处理等。
4. 核实房源信息：要求中介保证所提供房源信息的真实性和准确性。若因房源信息虚假导致租客损失，中介需承担赔偿责任。
5. 查看合同期限：明确合同的有效期限，以及到期后续约或终止的相关规定。
6. 检查保密条款：确保中介对租客的个人信息和租房需求等予以保密，防止信息泄露。
通过以上要点，能在与中介签订合同时更全面地维护自身合法权益，避免后续纠纷。
三、没有中介如何签购房合同
没有中介参与时签购房合同，可按以下步骤进行：
1. 确认对方身份与产权信息：售房者若是个人，要查看其身份证、房产证等，确保产权清晰且无纠纷；若是开发商，需查验五证是否齐全。
2. 拟定合同条款：合同应涵盖双方基本信息、房屋位置、面积、户型等具体情况；明确房屋价格、付款方式及付款时间节点；约定房屋交付时间、标准；规定违约责任，如逾期交房、付款的赔偿方式等。同时，对于房屋附属设施、装修情况等细节也应详细写明。
3. 合同审查与修改：双方仔细审查合同条款，若有不合理或需补充之处，协商修改。尤其要关注关于质量问题处理、产权过户手续办理等关键条款。
4. 签字与备案：双方确认合同无误后，签字并按手印。若是购买新房，要督促开发商到相关部门进行合同备案，以保障购房者权益。
签订购房合同是重要法律行为，建议在签订前咨询专业律师，确保合同合法、有效。
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