购房合同的中介费用谁出？购房合同中介费用承担主体一般由当事人协商，常见情况有三种：买方承担，因其借助中介购房；卖方承担，为快速卖房；双方共同承担，是折中的办法。费用承担应在合同中明确，未明确则依习惯和法律确定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、购房合同的中介费用谁出
购房合同的中介费用承担主体通常由当事人协商确定，常见有以下几种情况：
第一，买方承担。在房产交易市场，很多时候是买方支付中介费用。这是因为买方有购房需求，借助中介来获取房源信息、协助办理购房手续等，所以愿意承担该费用。
第二，卖方承担。有时卖方为了快速、顺利地将房屋出售，会选择自行承担中介费用。这种情况通常出现在卖方比较急切出售房产或者市场处于买方市场的情况下。
第三，双方共同承担。买卖双方可以根据协商，各自承担一定比例的中介费用。这在买卖双方对于费用承担难以达成一致时，是一种较为折中的解决办法。
不过，无论由哪方承担中介费用，都应该在购房合同或者中介服务合同中明确约定，以避免后续产生纠纷。若合同没有明确约定，各方可能就费用承担问题产生争议，此时可能需依据交易习惯、法律规定等来确定最终承担者。
二、中介找的房子怎么签合同
通过中介找房子签合同，要注意以下方面：
确认合同主体
查看中介公司营业执照和资质证书，确保其合法经营。明确房东身份，要求出示房产证和身份证，核实房屋产权情况，确认房东有权出租。
仔细审查合同条款
合同应明确租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则等。对于家具家电等配套设施，要详细列出清单，注明损坏赔偿责任。同时，明确双方权利义务，如维修责任、物业费承担等。
明确中介服务内容及费用
在合同中明确中介服务范围，如找房、带看、协助签约等。同时，确定中介费用金额、支付时间和方式。
合同签订流程
三方在场情况下签订合同，各方分别签字盖章。一式多份，确保租赁双方和中介各执一份。
留存证据
签订合同后，保存好相关文件，如合同原件、租金和押金支付凭证等，以备日后可能的纠纷处理。
三、买房合同是中介给我的吗
买房合同不一定由中介提供。
如果交易通过中介进行，中介一般会提供格式合同。这类合同是中介根据相关法律法规和行业规范制定，包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。中介提供合同能保证内容符合法律要求，也能提高交易效率。
不过，即便有中介参与，买卖双方也可以不使用中介提供的合同。双方可委托律师起草合同，以更好地保障自身权益，满足个性化需求。
若交易没有中介参与，买卖双方可自行协商合同内容，也可参考相关部门制定的示范文本拟定合同。拟定完成后，双方确认合同条款，无异议即可签字生效。
总之，买房合同是否由中介提供，取决于交易是否通过中介以及买卖双方的意愿。
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