租客违约没交租金怎么办？租客违约未交租，房东可催告，明确期限让其支付。若仍未付，可解除合同，按规定书面通知。还可追究违约责任，要求支付违约金，合同约定不明或高低可调整。解除合同后可收回房屋，租客拒不搬离可诉至法院强制搬离并付占用费，房东需依法依规维护权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租客违约没交租金怎么办
当租客违约没交租金时，可采取以下措施：
一是催告。房东可以书面形式向租客发送催告通知，明确告知其在一定合理期限内支付拖欠的租金。合理期限可根据具体情况确定，一般为几日至十数日不等。
二是解除合同。若租客在催告后的合理期限内仍未支付租金，房东有权解除租赁合同。解除合同需按照法律规定或合同约定的方式进行，比如书面通知租客。
三是追究违约责任。根据租赁合同的约定，要求租客承担违约责任，比如支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确约定，若约定不明或过高过低，可通过法律途径调整。
四是收回房屋。在解除合同后，房东有权收回房屋。若租客拒不搬离，房东可通过诉讼等法律途径，请求法院强制租客搬离，并要求其支付房屋占用期间的费用。
总之，房东应依法依规行事，维护自身合法权益。
二、租客违约房东有权利终止合同吗
在租客违约的情况下，房东通常是有权利终止合同的，但需根据具体违约情形及合同约定来确定。
若租赁合同中明确约定了租客的某些行为构成违约且房东有权解除合同，当租客出现这些约定的违约行为时，房东可以依约终止合同。比如租客未经房东同意擅自将房屋转租给他人，或者逾期支付租金经催告后在合理期限内仍不支付等。
从法律规定来看，根据相关法律，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
不过，房东在行使合同终止权时，应当遵循法定程序。一般需向租客发出解除合同的通知，通知到达租客时合同解除。若因租客违约给房东造成损失的，房东还可要求租客承担相应的赔偿责任。
三、租客违建城管处罚房东吗
在租客违建的情况下，城管一般不会直接处罚房东，但存在特殊情形可能会涉及房东责任。
一方面，若房东对租客的违建行为不知情，且在出租房屋过程中已尽到合理的注意义务，如在租赁合同中明确约定不得擅自违建等，那么通常城管的处罚对象主要是实施违建行为的租客。租客作为违建行为的直接实施者，应承担相应的法律责任，包括拆除违建、接受罚款等处罚。
另一方面，若房东明知租客存在违建行为却未加以制止，甚至为其违建提供便利或支持，例如默许租客违建、为违建提供相关材料等，那么房东可能会被认定为与租客构成共同违法行为。在此种情况下，城管有权依据相关法律法规对房东进行处罚，房东需承担相应的法律后果。
总之，是否处罚房东需根据具体情况判断房东是否对违建行为存在过错及参与。
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