负债不还如何处理房子？债权人在债务人负债不还时可通过法律途径处理其房子。诉讼胜诉后可申请强制执行，抵押房产时债权人有优先受偿权，但都要依法进行，债务人应积极偿债，债权人也应依法维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、负债不还如何处理房子
如果负债不还，债权人可能会通过法律途径处理债务人的房子，以下是常见情况：
（一）诉讼与执行
1. 债权人提起诉讼，若胜诉且判决书生效后，债务人仍拒不还款，债权人可向法院申请强制执行。法院会对债务人的房产进行查封等措施。
2. 法院评估房产后进行拍卖，拍卖所得款项用于偿还债务。在某些情况下，如果拍卖款不足以清偿全部债务，债务人仍需承担剩余债务；若有剩余则会退还给债务人。
（二）抵押情况
1. 如果房子是抵押物，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
2. 不过，即使房子被抵押，法院在执行过程中也需遵循法定程序，保障债务人及其家属的基本居住权益。例如，对于唯一住房，在符合一定条件下才可以进行拍卖等处置措施。
债务人应积极履行债务，避免房产被处置而带来更大损失；债权人也应依法依规主张自己的权利。
二、债权申报流程是怎样的有哪些方式
自破产案立案受理之日起，债权人即应在收悉有关通知之次日起三十日内，若未能接获通知者，则从公示之日算起，三个月之内，必须主动向相关人民法院申报自身所拥有的债权权益，否则将会被认定为自动弃权处置其债权。
在此类情况下，债权人在申报债权时，务必详细载明债权金額以及是否附有任何形式的财产担保，同时还需提交与此相关的证明文件作为佐证。
而人民法院在收到债权人的申报之后，将指派专门人员对其申报内容进行逐项登记造册。
经过债权人会议的严格审查确认之后，方能最终确定申报的债权金额。
三、债权人什么情况下不可行使撤销权
债权人在以下几种情况下不可行使撤销权：
第一，债务人的行为未对债权人造成损害。撤销权设立目的在于保障债权人债权实现，若债务人行为并未影响其债权受偿，比如债务人财产足以清偿债务，债权人就不具备行使撤销权的前提。
第二，债务人实施的行为是纯获利益的行为。例如，接受他人的无偿赠与等纯获财产利益而无损于债权人债权的行为，债权人不得撤销。
第三，超出撤销权行使的除斥期间。撤销权有法定的行使期限，一般自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。一旦超出此期限，债权人便不能再行使撤销权。
第四，债务人的行为是基于身份关系作出的。像婚姻关系中的财产分割、收养关系中的财产处分等基于身份关系产生的行为，债权人通常不可行使撤销权。
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