拿上购房合同能不能上户？仅拿购房合同通常不能直接上户，不同地区户籍政策有别，上户要求不同。很多地方需房子交付使用且取得房产证才能落户，部分地区满足条件持购房合同也能办，要咨询当地户籍部门。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、拿上购房合同能不能上户
仅拿上购房合同通常不能直接上户，不同地区户籍政策存在差异，上户要求也有所不同。
一般来说，办理落户仅购房合同是不够的。很多地方要求房子交付使用且取得房产证后才可以办理落户。因为房产证是房屋产权的法定凭证，能更有效地证明房屋归属和相关信息，户籍管理部门以此确定落户地址的真实性和合法性。
不过，部分地区政策相对灵活，满足一定条件下，持购房合同也可能办理落户。比如有的地方规定，已实际入住，且能提供购房合同、购房发票、物业开具的入住证明等相关材料，经审核通过后可办理。
所以，要明确能否凭购房合同上户，需向房屋所在地的户籍管理部门咨询具体政策和要求，并按其指引准备相应材料办理落户手续。
二、二手房签合同付中介费吗
二手房签合同是否付中介费，取决于合同约定。
在实际二手房交易中，通常有以下几种情况。一是签合同时支付。部分中介服务协议会明确规定，在买卖双方签订二手房买卖合同的同时，购房者就要支付全部或部分中介费。这是因为中介促成了买卖双方达成交易意向并签订合同，完成了其主要服务内容，所以要求此时付费。
二是分阶段支付。有的合同约定，签合同时支付一部分中介费，等到后续房产过户、交房等流程完成后，再支付剩余部分。这种方式能促使中介在交易全过程都提供良好服务。
三是完成全部交易后支付。少数情况下，双方约定在整个二手房交易流程全部结束，包括房产过户、交房、水电煤气等费用结清后，购房者才支付中介费。
所以，二手房签合同是否付中介费无统一标准，关键看买卖双方与中介签订的具体合同条款。在签订合同前，务必仔细阅读中介服务协议中关于费用支付的相关内容，明确支付时间和方式。
三、中介会跟二房东签合同吗
中介可能会与二房东签订合同。
在房屋租赁市场中，中介的业务是促成房屋租赁交易。当二房东有转租房屋的需求并委托中介时，双方可能会签订合同。通常这类合同属于委托合同，二房东作为委托人，委托中介提供寻找租客等服务，中介以促成房屋转租交易为目的，从中获取相应报酬。
不过，中介与二房东签订合同存在一定法律风险。二房东转租房屋需经原房东同意，若未经同意擅自转租，原房东有权解除租赁合同，导致中介的委托事项无法完成。此外，若二房东的转租行为存在其他违法违规或不符合约定的情况，也可能使中介陷入法律纠纷。因此，中介在与二房东签合同前，应仔细审查二房东是否有合法的转租权，以及相关租赁的具体情况，以降低自身法律风险。
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