和中介签卖房合同怎么签？与中介签订卖房合同，可按五步操作：审查中介资质，查看执照和资质证书；明确合同条款，写明房屋信息、委托事项等；约定违约责任；明确双方权利义务；合同协商一致后签字盖章。签前仔细阅读条款，有疑问咨询专业人士。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介签卖房合同怎么签
与中介签订卖房合同，可按以下步骤操作：
1. 审查中介资质：核实中介公司是否具备合法经营资格，查看其营业执照和房地产中介服务资质证书，确保其有从事房屋买卖中介业务的资格。
2. 明确合同条款：合同应详细写明房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；明确委托事项，如代理出售价格、委托期限、中介服务内容等；规定佣金标准和支付方式，避免后期产生纠纷。
3. 违约责任约定：在合同中清晰界定双方的违约责任。例如，若中介未按约定时间完成销售，应承担何种责任；若卖方中途取消委托，需给予中介怎样的补偿。
4. 权利义务约定：明确双方权利义务，如中介有义务及时向卖方反馈房屋销售情况，卖方有义务保证所提供房屋信息真实准确。
5. 合同签字盖章：合同条款协商一致后，由双方签字或盖章确认。若中介公司代表签字，应核实其是否有授权。
签订合同前，建议仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
二、购房合同中介费用谁出的
购房合同中介费用的承担主体通常由买卖双方与中介协商确定，一般存在以下几种情况：
- 买方承担：在市场实践中，很多时候是由买方承担全部中介费用。这可能是因为买方有购房需求，依赖中介提供房源信息、协助办理贷款、过户等一系列服务，所以愿意支付费用。
- 卖方承担：在某些特定的市场环境或交易情形下，卖方也可能承担中介费用。比如卖方急于出售房产，愿意承担中介费用以吸引更多优质中介促成交易。
- 双方分摊：买卖双方也可以协商共同承担中介费用，各自承担一定比例。这种方式在双方都希望借助中介服务，且都认为自己从中受益的情况下较为常见。
不过，无论最终由谁承担，都应该在购房合同及中介服务合同中明确约定，以避免日后产生纠纷。如果合同中没有明确规定，可能会引发双方对于费用承担的争议，需要通过协商或法律途径解决。
三、可以去中介拿租房合同吗
能否去中介拿租房合同，需视具体情况而定。
若租房交易是通过该中介促成，通常可以去中介拿租房合同。在房屋租赁居间服务里，中介有义务为租赁双方提供规范的合同文本，并协助完成合同签订流程。合同签订后，中介一般会留存一份，租客和房东可前往中介处获取各自的合同。
然而，若并非通过该中介租房，中介通常没有提供合同的义务。不过，部分中介也可能提供通用的租房合同模板，但此类模板不具有针对该租赁交易的特定条款。
此外，即使是通过中介租房，若合同签订流程存在问题，比如合同尚未完成签署、双方对合同条款有争议未达成一致等，可能暂时无法从中介拿到合同。在拿合同前，建议先与中介沟通，了解合同状态和领取流程，避免不必要的麻烦。
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