房屋租赁合同解除能退中介费吗？房屋租赁合同解除后能否退中介费要依具体情形判定。若中介促成合同成立，通常有权收取报酬，一般不退。但中介未如实报告、服务有瑕疵或合同有特殊约定时，中介费可能退还，关键看义务履行和合同约定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋租赁合同解除能退中介费吗
房屋租赁合同解除后能否退中介费，需依据具体情形判定。
若中介已促成租赁合同成立，按照法律规定和合同约定，中介有权收取报酬，一般不能退中介费。因为中介的主要义务是促成租赁双方达成交易，只要其完成该义务，促成合同签订，即便后续合同解除，通常也不影响中介收取报酬。
不过，若存在以下情况，中介费可能退还：一是中介未履行如实报告义务，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了委托人利益，这种情况下，委托人不仅可要求退还中介费，还可要求中介承担赔偿责任；二是中介服务存在瑕疵，未完全按照合同约定提供服务，比如未协助办理相关手续等，委托人可与中介协商退还部分中介费；三是合同中有特殊约定，明确规定在合同解除时退还中介费，那么应按照约定执行。
所以，房屋租赁合同解除后能否退中介费，要综合多方面因素判断，关键看中介是否完成主要义务以及合同有无特别约定。
二、把房子给中介售卖需要签合同吗
把房子给中介售卖，建议签订合同。
从法律层面看，签订合同能明确双方权利义务，保障双方合法权益。若不签合同，后续交易出现问题，如佣金支付、房屋信息保密、违约责任等，双方容易产生纠纷，且难以确定责任和维护自身权益。
签订合同可在多个方面发挥重要作用。其一，明确服务内容，规定中介需承担的工作，如发布房源信息、带客户看房、协助办理交易手续等，让中介按约定履行职责。其二，确定佣金标准和支付方式，避免后期就费用问题产生分歧。其三，约定违约责任，若一方违约，另一方可依据合同要求其承担相应责任，赔偿损失。
合同还具有证据效力，在发生争议时，是解决纠纷的重要依据。因此，为保障房屋售卖过程顺利，保障自身权益，把房子交给中介售卖时应签订书面合同。
三、出租房签多久合同中介收费标准
中介出租房的收费标准并非由租房合同签订时长决定，而是受多种因素影响。
一般情况下，中介收费有以下常见模式。其一，按半月至一月的租金标准收取。不管租房合同签一年还是半年，中介可能统一收取半个月或者一个月的租金作为服务费。其二，双方分摊。房东和租客各自承担一定比例费用，常见的是各付半个月租金。其三，部分中介会依据房屋租赁价格来制定收费比例，比如租金越高，收费比例可能越低。
此外，不同地区中介收费差异较大。经济发达地区、一线城市中介收费通常高一些，二三线城市相对低些。而且，不同中介公司也会有不同的收费政策，大型连锁中介收费相对规范，但可能比小型中介略高；小型中介可能会根据具体情况灵活调整收费。
所以，出租房签多久合同与中介收费没有直接关联，建议在与中介合作前，明确了解其收费标准和方式，并在合同中注明，以避免后续纠纷。
以上是关于房屋租赁合同解除能退中介费吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
