房产中介如何看合同？房产中介查看合同要关注多方面：明确合同主体身份与授权；核实房产信息及交易限制；查看交易条款、履行期限、违约责任；明确附属设施归属；关注争议解决方式。审查合同可保障权益、降低风险。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产中介如何看合同
房产中介查看合同需重点关注以下方面：
1. 合同主体：明确买卖双方身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等是否准确无误。确认签约人是否有合法授权，如代理人签约，需查看授权委托书。
2. 房产信息：核实房产地址、面积、户型、产权状况等。确认房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，可通过查询产权证书或相关部门登记信息。
3. 交易条款：查看房屋价格、付款方式及时间节点。明确定金、首付款、尾款的金额和支付时间，以及贷款相关事宜。
4. 履行期限：确定过户时间、交房时间及相关违约责任。若一方未按约定时间履行义务，应承担何种责任。
5. 违约责任：明确双方违约情形及赔偿方式。如卖方逾期交房、买方逾期付款等违约行为的具体赔偿标准。
6. 附属设施：查看合同是否明确房屋附属设施的归属，如家具、家电等。
7. 争议解决：关注合同中约定的争议解决方式，是通过仲裁还是诉讼解决纠纷。
仔细审查合同各条款，确保合同合法、公平、明确，能保障各方合法权益，减少交易风险。
二、中介写的租房合同吗
中介可以写租房合同。中介作为专业的房产服务机构，具备丰富的行业经验和专业知识，能够撰写规范的租房合同。
一般而言，中介所写的租房合同会包含双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；房屋的具体情况，包括地址、面积、户型等；租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件；双方的权利和义务，例如房东保证房屋设施正常使用，租客按时缴纳租金、合理使用房屋等；违约责任，当一方违反合同约定时应承担的责任；以及解决争议的方式等内容。
不过，即便中介有能力撰写合同，但合同内容必须遵循法律法规，保障双方的合法权益。租客和房东在签订合同前，应仔细阅读合同条款，若发现不合理或不明确的地方，要及时与中介沟通修改，确保合同公平、公正，避免后续产生纠纷。
三、租房合同是给中介吗
租房合同并非一定要给中介。这取决于租房的具体情况。
如果是通过中介租房，通常会签订三方合同，即房东、租客和中介各持一份。这种情况下，中介持有合同是为了履行其服务职责，监督合同的执行，保障各方权益。例如，当中介促成交易后，可依据合同条款收取服务费用，同时在后续租赁过程中，若出现纠纷，中介可依据合同协调解决。
若是直接和房东租房，未通过中介，那就不存在给中介合同的问题，只需房东和租客各自保留一份合同，以此明确双方在租赁期间的权利和义务，比如租金支付方式、房屋使用要求等。
所以，是否给中介租房合同，关键在于租房是否有中介参与，以及在整个租赁过程中，中介是否承担相应的服务和监督责任。
以上是关于房产中介如何看合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
