房屋如何过户给子女最省钱？房屋过户给子女有赠与、买卖和继承三种方式，费用各异。房屋后续不出售，赠与较省税；子女有购房资格且房屋符合条件，买卖过户可能省钱；继承在特定情形下最省钱，仅需少量登记费。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋如何过户给子女最省钱
房屋过户给子女主要有三种方式：赠与、买卖和继承，每种方式的费用不同，需结合具体情况确定最省钱的方式。
-赠与：办理房屋赠与过户，需先到公证处办理赠与公证，之后到房管局办理过户。费用包括公证费以及少量的契税、登记费等。若房屋后续不出售，赠与方式相对较省税，但如果子女日后要转让该房屋，可能需缴纳较高的个人所得税。
-买卖：通过买卖方式过户，与一般二手房交易流程相同，需根据房屋面积、是否满五唯一等情况缴纳契税、增值税、个人所得税等。若房屋符合满五唯一条件，且子女购房为首套房，买卖过户可能较为省钱。尤其在房屋价值较高、子女有购房资格的情况下，这种方式优势明显。
-继承：在父母一方去世后，子女通过继承方式获得房屋，无需缴纳契税等费用，仅需缴纳少量的登记费。不过，继承需在特定条件下发生，即被继承人死亡后才能进行。
若子女有购房资格且房屋符合一定条件，买卖过户可能省钱；若房屋后续不出售，赠与相对划算；而继承则是在特定情形下最省钱的方式。
二、房屋如何过户给父母
房屋过户给父母主要有三种方式：
一是赠与过户。先签订赠与合同，明确双方权利义务，随后双方共同前往公证处办理赠与公证。之后，准备好房产证、身份证、赠与公证书等材料，前往不动产登记中心申请办理过户登记。经审核通过后，缴纳相关税费，如契税等，即可完成过户。这种方式手续相对简单，但后续若要出售该房屋，可能面临较高税费。
二是买卖过户。按照正常二手房买卖流程操作，签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款。接着双方到房屋所在地的房地产交易管理部门办理网签手续，再进行房屋评估、资金监管等环节。之后，买卖双方一同到税务部门缴纳契税、个人所得税等税费，最后到不动产登记中心办理产权转移登记手续。此方式会产生一定交易税费，但后续再次交易时税负相对较小。
三是继承过户。在父母一方或双方去世后，子女按法定继承或遗嘱继承方式取得房屋产权。需先确定继承人范围，如有遗嘱则按遗嘱执行。继承人要准备好被继承人的死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证。取得公证书后，到不动产登记中心办理过户登记。不过这种方式仅适用于父母去世后。
三、房屋确权之后还能过户吗
房屋确权后通常是可以过户的。
一般而言，只要房屋权属清晰，不存在权利瑕疵，如不存在查封、抵押等限制交易的情形，且符合当地的房屋交易政策，那么在确权完成后就能够办理过户手续。
办理过户时，买卖双方需要准备好相关材料，例如身份证明、房屋产权证书、买卖合同等，然后前往当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后将依法办理产权转移登记，完成房屋过户。
不过，在一些特殊情况下，过户可能会受到限制。比如房屋涉及到纠纷，处于诉讼或执行阶段，可能会被限制过户；又或者当地出台了特殊的房地产调控政策，对特定类型房屋的过户有所限制。因此，在进行房屋过户前，建议先向当地不动产登记部门详细咨询了解具体情况，确保过户行为能够顺利进行。
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