买房合同是中介写的吗？买房合同不一定由中介撰写。交易通过中介进行时，中介通常会提供格式合同；买卖双方也能自行起草合同；还可使用相关部门制定的示范文本。撰写主体要根据实际情况确定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买房合同是中介写的吗
买房合同不一定由中介撰写。
在房产交易中，合同可由多方参与拟定。若交易通过中介进行，中介一般会提供格式合同。这是因为中介熟悉交易流程和常见条款，其提供的合同能涵盖房产基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键内容，保障交易顺利进行。不过，中介拟定的合同需符合法律法规，不能有霸王条款损害买卖双方权益。
买卖双方也可自行起草合同。有一定法律知识和交易经验的当事人，会根据自身需求和协商结果来制定合同，明确双方权利义务。
此外，还可使用相关部门制定的示范文本。这些文本是依据法律规定和实际交易情况制定，条款较为完善、公平，能平衡买卖双方利益，降低交易风险。所以，买房合同的撰写主体需根据实际情况确定。
二、和房产中介签什么合同
与房产中介签订的合同主要有两类。
第一类是居间合同。当你通过中介寻找合适的房产或出售房产时，会签订居间合同。在居间合同里，中介的职责是向你报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。若中介促成了合同成立，你需要按照约定支付报酬；若未促成合同成立，中介不得要求支付报酬，但可要求你支付从事居间活动支出的必要费用。该合同保障了中介提供服务后获取报酬的权利，也明确了你在不同情况下的支付义务。
第二类是委托合同。若你委托中介处理具体的房产事务，比如代为办理房产过户手续、寻找租客等，就会签订委托合同。在委托合同中，你是委托人，中介是受托人。受托人应按照委托人的指示处理委托事务。委托合同明确了双方的权利和义务，保障了委托事务的顺利进行。
在签订合同前，务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
三、中介购房合同多长时间
中介购房合同的时长没有固定标准，通常由合同双方协商确定。一般而言，其时长受多种因素影响。
从交易流程角度看，如果房产交易流程较为简单，各项手续办理顺利，双方可能约定较短的合同期限，比如两到三个月，以确保交易能尽快完成。但要是交易情况复杂，像涉及贷款审批困难、房屋产权存在纠纷待解决等，合同期限可能延长至半年甚至更久。
从市场环境方面考虑，在房价波动较大的市场环境下，双方为避免因房价大幅涨跌带来的利益风险，可能会缩短合同期限。而在市场较为稳定时，合同期限的灵活性相对更大。
此外，合同双方的主观意愿也很关键。如果买卖双方比较着急完成交易，可能会协商确定一个相对紧凑的合同时长；若双方不急于成交，也可以把合同期限定得长一些。总之，中介购房合同时长需根据具体情况，经买卖双方和中介共同协商后，在合同中明确约定。
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