自建房怎么找中介卖房合同？找中介签订自建房卖房合同，可按四步操作：一是选正规中介，通过多种途径挑选，查看相关证件；二是实地考察门店，观察环境和人员素养；三是提出需求协商服务内容与费用；四是签订合同，明确条款，有疑问及时咨询并妥善保管合同。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、自建房怎么找中介卖房合同
若要找中介签订自建房卖房合同，可按以下步骤操作：
第一，选择正规中介。可通过亲友推荐、网络评价等途径，挑选有良好信誉、具备合法资质的中介公司。要查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等，保障自身权益。
第二，实地考察中介门店。到中介公司的办公地点，观察其办公环境、人员专业素养等。与工作人员沟通，了解他们对当地自建房市场的熟悉程度。
第三，提出需求并协商。告知中介你的卖房要求，如价格期望、交易时间等。双方就中介服务内容、费用等关键事项进行协商，达成一致意见。
第四，签订合同。明确合同各项条款，包括中介服务内容、费用标准、支付方式、双方权利义务、违约责任等。要特别留意合同中关于中介服务期限、委托方式（独家委托或非独家委托）等条款。若对合同条款有疑问，及时要求中介解释。签订合同后，妥善保管合同文本。
二、中介冒充房东签合同犯法吗
中介冒充房东签合同的行为可能触犯法律。以下从不同情形分析：
- 民事层面：这属于无权代理且构成欺诈。根据民法典，无权代理签订的合同，若未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，善意相对人有撤销权利，可要求中介承担赔偿责任。因欺诈签订的合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销，还可要求中介赔偿损失。
- 刑事层面：若中介以非法占有为目的，通过冒充房东签合同骗取他人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。依据刑法，诈骗金额达到相应标准，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
所以，中介冒充房东签合同不仅会承担民事赔偿责任，还可能面临刑事处罚。
三、中介收房合同怎么拟定有效
拟定有效的中介收房合同，需注意以下要点：
1. 合同主体信息明确：详细写明中介公司与房东的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体准确可查。
2. 房屋信息完整：准确描述房屋的具体情况，如地址、面积、户型、装修状况等，避免产生歧义。
3. 收房期限清晰：明确中介收房的起始和结束时间，以及是否有续租或提前解约的相关约定。
4. 费用条款明确：详细规定租金、押金、支付方式和时间，以及中介可能收取的其他费用，如服务费等。同时，说明费用调整的条件和方式。
5. 双方权利义务：明确房东和中介的权利义务。例如，房东有权定期检查房屋，中介有义务妥善管理和维护房屋。
6. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式：明确如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
8. 合同生效条款：注明合同生效的条件和时间。
合同拟定后，建议双方仔细阅读，如有必要可咨询专业法律人士，确保合同合法有效。
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