托管中介卖房是什么合同？托管中介卖房多为委托合同，卖房者是委托人，将房屋出售事宜委托给中介这一受托人。合同规定双方权利义务，如卖房者获房款、付中介费，中介收报酬、尽力卖房等，还明确多项条款保障权益、防纠纷。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、托管中介卖房是什么合同
托管中介卖房通常涉及的是委托合同。
在这种合同关系里，卖房者作为委托人，将房屋出售事宜委托给托管中介这一受托人。卖房者授予中介一定权限，让其代理进行房屋售卖的相关活动，像寻找买家、进行价格磋商、协助办理过户手续等。
委托合同会详细规定双方权利与义务。卖房者的主要权利是按约定价格成功出售房屋并获得房款，义务包括向中介如实告知房屋状况、按约定支付中介费用等。中介的权利是按约定收取服务报酬，义务则是尽职尽力寻找合适买家，遵循卖房者的合理指示，在卖房过程中维护卖房者的合法权益，同时要履行信息披露义务，把与交易有关的重要信息及时准确地告知卖房者。
这种合同还会明确委托期限、委托事项范围、费用支付方式及违约责任等条款，以保障双方的合法权益，避免后续可能产生的纠纷。
二、中介和房主属于什么合同
中介和房主通常签订的是居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋交易场景中，中介作为居间人，其主要义务包括：
1. 向房主报告订立房屋买卖合同的机会。例如积极寻找有购房意向的买家，并将相关信息反馈给房主。
2. 提供订立合同的媒介服务。比如协助双方沟通、协调，组织看房、促成双方达成交易意向等。
房主作为委托人，其主要义务是在中介成功促成房屋交易后，按照合同约定向中介支付报酬。若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可以要求房主支付从事居间活动支出的必要费用。这种合同关系旨在保障中介的合法权益，同时激励其积极为房主寻找合适的买家，促进房屋交易的顺利进行。
三、空白租房合同中介会给吗
通常情况下，中介会提供空白租房合同。中介作为专业的房屋租赁服务机构，为促成租赁交易，会准备标准的租房合同模板。这既符合行业规范，也方便快速完成签约流程。
中介提供的空白租房合同一般包含了租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等必要条款，能够保障交易的规范性和合法性。不过，不同中介公司的合同模板可能存在差异，但核心内容大致相同。
但也存在特殊情况，若中介公司合同模板用完、系统故障无法打印等，可能暂时无法提供。此外，如果中介怀疑客户索要空白合同的用途并非正常签约，比如用于学习、研究或与其他中介对比等，也可能拒绝提供。
若中介拒绝提供空白合同，租户可以与中介沟通说明用途，消除其顾虑；也可以通过网络搜索正规的租房合同模板，或者到当地房地产管理部门获取官方推荐的合同范本。
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