卖房中介有合同吗？房产交易中，中介一般有两类主要合同。一是中介与卖方的居间服务合同，约定中介找买家、发布房源等服务，卖方付费；二是买卖双方和中介签的房屋买卖合同，包含房屋信息、价格等。合同保障交易和各方权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房中介有合同吗
卖房中介通常会有合同。在房产交易中，中介参与时一般会签订两类主要合同。
其一，中介与卖方会签订居间服务合同。该合同明确了双方的权利和义务，中介的主要义务是为卖方寻找合适的买家，提供房源信息发布、带看等服务；卖方则需按照约定向中介支付服务费用。合同中会详细规定服务内容、费用标准、服务期限等条款，以保障双方的合法权益。
其二，当找到合适买家后，买卖双方和中介还会签订房屋买卖合同。此合同包含房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款，中介在其中起到见证和协助办理相关手续的作用。
这些合同不仅是保障交易顺利进行的依据，也是在出现纠纷时维护各方权益的重要凭证。因此，无论是卖方还是中介，都应重视合同的签订和履行，确保各项条款符合法律规定和实际情况。
二、买房签中介合同吗
买房是否签中介合同取决于具体情况。如果通过中介机构买房，通常需要签订中介合同。
签订中介合同具有多重重要意义。一方面，它明确了中介机构和购房者之间的权利义务。中介的义务一般包括提供房源信息、带看房屋、协助办理相关手续等；购房者则需按约定支付中介费用。另一方面，合同能保障双方的合法权益。当一方违约时，另一方可以依据合同追究其违约责任，比如中介未按约定找到合适房源，购房者可要求其承担相应责任；若购房者不支付中介费，中介也能通过合同维护自身权益。
不过，如果不通过中介，直接与卖方交易，自然无需签订中介合同。但自行交易时，要注意审查房屋产权、交易流程等方面的问题，避免出现风险。
综上所述，通过中介买房建议签订中介合同，以规范交易行为和保障自身权益；不通过中介则无需签订。
三、退房中介收合同吗
退房时中介是否收合同，需依据具体情况判断。
若中介促成的房屋租赁或买卖交易，在退房时，正常情况下中介没有强制收回合同的权利。合同是交易双方之间明确权利义务的法律文件，交易双方各自持有合同是为保障自身权益，以备后续可能出现的纠纷时作为证据使用。例如在房屋租赁中，租客退房后若发现房屋押金退还存在问题，所持有合同就能证明租赁的具体条款。
不过，有些中介为规范管理，可能会要求收回合同。若与中介签订的服务协议中有相关约定，规定退房时需将合同交回中介，那么按照合同约定，就需要把合同交给中介。同时，为保障自身权益，在交回合同前，建议自行留存合同副本或拍照备份，确保日后如有需要能证明合同内容。
总之，一般中介无权强制收合同，但有约定则需遵循约定。
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