上海房地产买卖合同还能改么？上海房地产买卖合同更改分情况。未网签备案时，双方协商一致可直接在原合同修改；已网签备案的，协商一致后需撤销原备案、重签重备，涉及贷款还需银行同意。擅自更改无效，有纠纷可多种方式解决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、上海房地产买卖合同还能改么
上海房地产买卖合同能否更改需分情况来看。
若合同尚未网签备案，买卖双方经协商一致，可以对合同内容进行修改。双方可直接在原合同上进行变更，并在变更处签字或盖章确认，明确变更条款的效力。
若合同已经完成网签备案，更改合同相对复杂。若双方协商一致变更，需先到相关房地产交易中心撤销原网签备案，再重新签订合同并进行网签备案。不过，撤销网签备案需符合一定条件，不同地区规定可能存在差异。此外，如果涉及贷款购房，还需与贷款银行沟通，因为合同变更可能影响贷款协议，需银行审核同意。
若一方未经另一方同意擅自更改合同，该更改行为不具有法律效力，另一方有权要求按照原合同履行。若因此产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
总之，上海房地产买卖合同在符合一定条件和程序的情况下可以更改，但需谨慎操作，避免引发法律风险。
二、替父亲签房屋买卖合同违法吗
替父亲签房屋买卖合同是否违法，需分情况判断。
若父亲明确授权，出具书面委托书，委托他人代签房屋买卖合同，这种代签行为是合法有效的。代理人在授权范围内以父亲名义签订合同，其法律后果由父亲承担。
如果没有父亲的授权或委托，擅自替父亲签订房屋买卖合同，属于无权代理。该合同效力待定，若父亲事后追认合同，则合同有效；若父亲拒绝追认，合同对父亲不发生效力，代签人可能需向相对人承担责任。若代签人故意冒充父亲签订合同，可能涉嫌合同诈骗等违法犯罪行为。
此外，即便有授权，代签人也应在授权范围内行使权利，若超越权限签订合同，超出部分需由代签人自行承担责任。因此，替父亲签房屋买卖合同前，应确保有合法有效的授权，避免引发法律风险。
三、如何办理存量房买卖合同网签
办理存量房买卖合同网签，可按以下步骤进行：
1. 协商拟定合同：买卖双方就房屋的相关信息，如坐落位置、面积、价格、付款方式、交房时间等内容进行协商，达成一致后拟定合同条款。
2. 网上填写：买卖双方通过当地房地产管理部门指定的存量房网签系统，在线填写买卖合同的相关内容。操作人员进入系统，录入房屋所有权人姓名、产权证号、售房价格、付款方式、合同约定面积、房号、户型等核心内容。
3. 提交备案：经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。
4. 打印签字：打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
5. 产权登记：签约完成后，买卖双方可凭网签合同及其他相关材料，前往不动产登记机构办理产权登记手续。
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