房产中介能撤销购房合同吗？房产中介不能直接撤销购房合同，该合同具法律效力，撤销权一般归当事人。存在重大误解、欺诈胁迫等法定情形时，当事人可请求撤销。若中介有隐瞒事实等损害当事人利益行为，当事人也能以此撤销，撤销取决于法定程序。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介能撤销购房合同吗
房产中介通常不能直接撤销购房合同。购房合同是买卖双方之间达成的具有法律效力的协议，其撤销权一般由合同当事人享有。
根据法律规定，存在以下情形时，当事人可请求撤销合同：一是因重大误解订立的合同；二是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。此外，如果合同存在显失公平的情况，受损害方也有权请求撤销。
房产中介在购房过程中主要起居间作用，其职责是促成买卖双方达成交易。中介虽不能直接撤销合同，但如果中介在促成交易时存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了当事人利益，当事人可以以此为由，请求撤销购房合同。不过，这本质上还是当事人行使自身的撤销权，而非中介直接撤销。
总之，房产中介本身无直接撤销购房合同的权力，合同撤销与否主要取决于当事人是否符合法定撤销情形，并通过法定程序来实现。
二、中介的卖房合同有效吗多久
中介的卖房合同是否有效及有效时长需分情况判断。
判断合同是否有效，关键看是否符合法律规定的有效条件。若合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同就是有效的。例如，当事人精神正常、能独立承担民事责任，在没有欺诈、胁迫等情形下签订合同，且合同内容不违法违规，该卖房合同通常有效。
关于合同有效时长，若合同中明确约定了有效期限，那么在该期限内合同有效。若未约定，一般自合同成立时生效，至合同约定的权利义务履行完毕失效。比如双方完成房屋产权过户、房款支付等所有约定事项后，合同效力终止。但如果合同履行过程中出现纠纷，进入司法程序，合同效力需根据法院判决确定。总之，判断中介卖房合同的有效性和有效时长，要结合具体合同条款和实际情况。
三、和中介签的合同怎么找房东
若已和中介签订合同，想找房东可通过以下途径：
1. 查看合同条款：仔细查阅与中介签订的合同，看其中是否有关于房东信息披露的条款，有些合同会明确标注房东的姓名、联系方式等基本信息。
2. 询问中介：直接向中介提出要求获取房东的联系方式。按照法律规定，中介有义务在合理范围内提供相关信息，但要注意，可能需要遵循一定程序和条件。
3. 物业查询：前往房屋所在小区的物业管理处，说明自己是该房屋的相关使用人，请求物业协助提供房东信息。不过物业会基于对业主隐私的保护，可能需要你提供一定的证明材料，如与中介的合同等。
4. 社区居委会：到房屋所在的社区居委会咨询，社区通常有辖区内房屋产权人的相关登记信息。向工作人员说明情况，按要求提供必要的证明文件，尝试获取房东信息。
通过以上合法途径获取房东信息，能在保障自身权益的同时，避免产生不必要的法律纠纷。
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