夫妻离婚房子归孩子吗？夫妻离婚时房子是否归孩子取决于多种因素。双方协商一致赠与且办过户，房子归孩子；未约定则按法律规定，共同财产协议处理，不成由法院判，不一定归孩子。一方婚前财产归产权登记方，关键看协商、房产性质及法律规定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、夫妻离婚房子归孩子吗
夫妻离婚时，房子是否归孩子取决于多种因素。
若夫妻双方协商一致，决定将房子赠与孩子，且办理了相关的房产过户手续，那么房子的所有权就归孩子。这种情况下，房产将不再作为夫妻共同财产进行分割。
若双方没有达成这样的约定，按照法律规定，夫妻共同财产一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此时，房子不一定会归孩子，有可能判归夫妻一方所有，获得房屋所有权的一方可能需要对另一方进行相应的补偿。
另外，如果房子是一方的婚前个人财产，那么在离婚时该房产仍归属于产权登记方，不涉及分割给孩子的问题。总之，夫妻离婚房子是否归孩子，关键在于双方协商约定以及房产的性质和法律规定。
二、夫妻离婚房子归孩子不满十八周岁可以卖吗
夫妻离婚时将房子归孩子，即便孩子不满十八周岁，一般情况下也是不可以随意售卖的。
房子既然已归属孩子，从法律角度，孩子是该房屋的所有权人。未成年人虽不具备完全民事行为能力，但他们的民事权利受法律保护。
通常，为保护未成年人合法权益，监护人只有在为了未成年人利益的前提下，才有权处置其名下财产。例如，孩子突发重大疾病急需资金治疗，出售房屋以筹集医疗费用，这种情况下可能被视为符合未成年人利益从而被允许。但如果仅仅是监护人自身的经济需求或其他非为孩子利益的原因，擅自出售孩子名下房产，是不被法律允许的。若监护人违规处置，给未成年人造成损失，需承担赔偿责任。总之，不能单纯因孩子未成年就随意售卖其名下房产，要严格遵循为未成年人利益这一原则。
三、夫妻离婚房子归孩子不过户行吗
夫妻离婚约定房子归孩子，不过户在法律上是可行的，但存在一定风险。
从法律规定角度，离婚协议中将房产给予子女，属于赠与行为。在协议生效后，该约定具有法律效力，即便未办理过户手续，子女在理论上对房屋享有权益。
不过，不过户存在诸多隐患。一方面，房屋产权以登记为准，在未过户的情况下，房屋在法律层面仍属于原夫妻双方。若原房屋所有权人因债务纠纷等问题，房屋可能面临被查封、拍卖等风险，孩子的权益难以保障。另一方面，原夫妻一方可能反悔，凭借房屋仍登记在其名下的便利，擅自处置房屋，如将房屋再次转让、抵押等，损害孩子利益。
为充分保障孩子对房屋的权益，避免后续不必要的法律纠纷，建议及时办理房屋过户手续，使房屋产权登记与离婚协议的约定相符。
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