购房合同中介保存多少年？法律未统一明确购房合同中介保存年限，但依据规定，房地产经纪机构应保存服务合同不少于5年。中介通常参照此规定保存购房合同，以保障消费者权益，部分会延长保存期，消费者可要求查询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同中介保存多少年
目前，法律未对购房合同中介的保存年限作出统一明确规定。不过，依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应建立业务记录制度，如实记录业务情况。且要保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。
购房合同作为重要的业务资料，从行业规范和实际操作来讲，中介公司通常会参照这一规定，对购房合同保存至少5年。这一规定是为保障消费者合法权益，便于在出现交易纠纷或监管部门检查时，能提供真实完整的业务记录。
当然，部分中介公司为加强自身管理、规避潜在法律风险，可能会选择延长保存时间。消费者若有查询需求，可要求中介公司提供在保存期限内的购房合同。
二、房产合同签了中介能换吗
房产合同签了后中介能否更换，需依据具体情况判断。
若合同中有关于更换中介的明确约定，例如约定在特定条件下可更换中介，那么按合同约定执行即可。
若合同未作相关约定，更换中介则需与原中介和交易相对方协商。从原中介角度看，其已投入一定人力、物力促成合同签订，若更换中介，原中介可能遭受损失，可能会要求一定补偿。从交易相对方角度，对方有权选择是否同意更换中介，若不同意，更换可能面临阻碍。
若因原中介存在严重违约行为，如隐瞒重要信息、未履行合同义务等，导致合同目的难以实现，当事人可依据法律规定解除与原中介的服务合同，进而更换中介。但需有充分证据证明原中介违约，否则可能承担违约责任。
总之，签了房产合同后更换中介较复杂，要考虑合同约定、各方意愿及法律规定等因素。
三、北仑中介租房合同怎么签
签订北仑中介租房合同可按以下步骤进行：
1. 审查相关证件：仔细查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确认其合法经营。同时，要求房东出示房产证、身份证等，核实房东身份和房屋产权情况。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出出租方、承租方和中介方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 详细约定房屋情况：写明房屋具体位置、面积、户型、装修及配套设施等情况。
4. 确定租赁条款：明确租赁期限、租金金额及支付方式（如按月、季、年支付）、押金数额及退还条件。
5. 规定双方权利义务：出租方有提供符合居住条件房屋的义务，承租方有按时支付租金、合理使用房屋的义务。同时，明确双方在维修、提前解约等方面的权利。
6. 明确中介服务内容及费用：注明中介提供的服务项目，如房源信息、合同签订协助等，以及中介费用的金额和支付方式。
7. 仔细阅读条款后签字：签订合同前，认真阅读每一条款，如有疑问及时提出修改。确认无误后，各方签字盖章，并留存合同原件。
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