中介代理房是什么合同？中介代理房常见两种合同，房地产居间合同中，中介提供交易机会或媒介服务，促成交易获报酬，未促成可要必要费用；房地产代理合同中，中介以委托人名义交易，后果归委托人，有错担责。合作时要明确合同类型保障权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介代理房是什么合同
中介代理房通常涉及两种常见合同。
一是房地产居间合同。在这种合同中，中介公司作为居间人，向委托人报告订立房屋交易合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。如果促成委托人与他人订立房屋买卖合同，委托人需按照约定支付报酬；若未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。居间合同的目的在于促进交易达成，中介的主要义务是提供信息和媒介服务，不直接参与房屋交易。
二是房地产代理合同。在代理合同里，中介公司以委托人的名义在授权范围内与第三人进行房屋交易活动，其法律后果直接归属于委托人。中介需按照委托人的指示处理委托事务，在授权范围内行事。若因中介的过错给委托人造成损失，中介应承担赔偿责任。
这两类合同性质不同，权利义务有别。在与中介合作时，需明确合同类型，清晰界定双方权利义务，以保障自身合法权益。
二、中介租房签合同给谁钱
在中介租房业务中，支付费用的对象和方式通常有两种情况。
一是向中介支付中介费。一般来说，在成功促成租客与房东签订租赁合同后，租客需按照与中介事先约定的标准，向中介支付一定比例的费用，常见为一个月租金。当然，也有房东和租客双方共同承担的情况，具体比例可在中介促成交易过程中协商确定。
二是向房东支付租金及相关费用。租客依据租赁合同约定，定期将租金支付给房东，支付周期可能为月付、季付或年付。此外，租客还需按合同约定，承担水电费、物业费等其他费用。
所以，签合同后，租客既可能要向中介支付服务费用，也需向房东支付租金和其他相关费用，具体支付对象和金额依合同约定和协商结果而定。
三、买房先和中介签合同吗
买房不一定先和中介签合同。这取决于具体的购房情形。
若通过中介购房，与中介签订合同是常见操作。中介能提供房源信息、协助办理手续等服务，此时一般先和中介签订居间合同。该合同会明确中介的服务内容、费用标准以及买卖双方和中介的权利义务等。签此合同可保障中介服务顺利开展，也能规范各方行为，明确责任。
若直接与卖方交易，不借助中介，则无需和中介签合同。买卖双方可自行协商购房事宜，签订房屋买卖合同。此合同需涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，以保障交易安全和双方合法权益。
总之，是否先和中介签合同，由购房是否通过中介决定。无论哪种方式，签订合同都要仔细审查条款，确保自身权益得到充分保障。
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