业主卖房中介怎么签合同？业主卖房与中介签合同，可按步骤操作：明确合同主体、约定服务内容、确定委托期限、规定佣金条款、明确双方权利义务、约定违约责任和争议解决方式。合同签订后双方各持一份保障权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、业主卖房中介怎么签合同
业主卖房时，中介与业主签订合同可按以下步骤操作：
1. 明确合同主体：清晰写明业主和中介双方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 约定服务内容：详细规定中介提供的服务，如发布房源信息、寻找买家、协助谈判、办理过户手续等。
3. 确定委托期限：明确委托中介卖房的时间段，在期限内中介有独家或非独家卖房的权利。
4. 规定佣金条款：确定中介佣金的比例和支付方式。佣金比例应符合市场行情，支付方式可约定在房屋成功交易后支付。
5. 明确双方权利义务：业主有义务提供真实准确的房屋信息，配合中介工作；中介有义务为业主保守商业秘密，积极推广房源。
6. 违约责任：约定双方若不履行合同义务应承担的责任，如业主擅自终止委托需支付违约金，中介未完成服务应退还部分费用等。
7. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中产生的争议。
合同签订后，双方应各持一份，以保障自身合法权益。
二、中介租房合同可以反悔吗
中介租房合同是否可以反悔需视情况而定。
若合同依法成立并生效，反悔属于违约行为。根据《民法典》规定，当事人应按约定全面履行义务。违约方需承担违约责任，常见承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。若合同约定了违约金，违约方可能要支付违约金；若造成对方损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。
不过，存在一些特殊情形，当事人反悔有正当理由。例如合同存在重大误解、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下订立合同、合同显失公平等，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后，自始没有法律约束力。
所以，不能随意反悔中介租房合同，若要反悔，需先查看是否有法定可撤销情形，否则会面临违约风险和法律责任。
三、中介留存以前租房合同吗
中介通常会留存以前的租房合同。中介公司在促成租赁交易时，签订的租房合同是重要业务资料。留存合同有多重意义，一是符合公司的业务管理规范，便于对过往业务进行整理、统计与分析，为业务决策提供数据支持；二是可用于后续的客户服务跟进，当租客或房东有相关咨询或问题时，能依据留存合同准确解答；三是在出现纠纷时，合同作为关键证据，有助于中介维护自身及交易双方的合法权益。
不过，不同中介公司的管理规定和操作习惯存在差异。有些小型中介可能因管理不够规范或出于节省成本等考虑，未严格留存全部合同。也有中介会按一定期限留存合同，超过期限可能会按规定销毁。如果需要查询以前的租房合同，可直接向中介公司提出，了解其具体的留存情况与查询流程。
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