如果房子还有贷款应怎样办理过户？房子贷款时过户有三种方式：一是提前还贷消除抵押；二是转按揭（银行支持且手续复杂）；三是公证约定过户（有风险需谨慎）。办理时要综合考虑选最适合方式。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、如果房子还有贷款应怎样办理过户
房子还有贷款时办理过户，常见有以下几种方式：
一是提前还贷消除银行抵押。由卖方筹集资金将剩余贷款提前还清，然后到银行办理抵押注销手续。银行出具贷款结清证明及他项权证等材料后，买卖双方即可按正常流程办理房产过户，这种方式相对简单直接，但卖方需有足够资金提前还贷。
二是转按揭。即经贷款银行同意，由房产的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。但这种方式需银行支持，且手续较为复杂，银行会对新借款人的资质进行严格审查，不是所有银行都提供此项业务。
三是通过公证等方式约定房产过户。买卖双方可协商通过公证的方式，约定在卖方贷款还清后，卖方配合办理房产过户手续。但这种方式存在一定风险，如卖方后续不配合过户等，需谨慎采用。
总之，在房子有贷款的情况下办理过户，需综合考虑自身情况和各方式的利弊，选择最适合的方式。
二、蓝皮合同的房子怎么过户给子女
所谓“蓝皮合同”的房子，通常是指在农村集体土地上建设的房屋，可能没有合法的产权证书。这种情况下将房屋过户给子女，需要根据具体情况来分析和处理：
若该房屋符合相关规定，有合法的建房审批手续等。其一，若子女为本村集体组织成员，可通过赠与方式办理。双方签订赠与协议，然后到当地的农村土地管理部门或相关政府机构，申请办理房屋产权变更登记手续，提交相关证明材料，如身份证明、赠与协议、建房审批文件等，经审核通过后完成过户。
其二，也可通过继承方式，若父母去世，子女作为法定继承人，在符合继承条件下，准备好死亡证明、亲属关系证明等材料，向相关部门申请办理房屋继承过户手续。
但如果房屋本身存在违法建设等问题，或者子女不属于本村集体组织成员，一般难以完成合法的过户手续，因为农村集体土地上的房屋流转有严格限制。
三、房子只有协议没有房产证怎样过户
在房子只有协议没有房产证的情况下，过户存在一定困难，但可根据不同情形分析解决：
若房屋是合法建造且能办理房产证但暂未办理的，应先由房屋所有权人依法向不动产登记部门申请办理房产证。在取得房产证后，买卖双方再按照正常的房屋过户流程，签订正式的房屋买卖合同，提交相关材料，如身份证、房产证、完税证明等，到不动产登记机构办理过户登记手续。
若房屋属于无法办理房产证的情况，如小产权房等，这类房屋因不符合法律法规规定的产权登记条件，无法进行合法的过户登记。购买此类房屋存在较大法律风险，其交易不受法律保护，可能面临房屋被认定为违法建筑而被拆除等不利后果。
总之，没有房产证的房屋过户需谨慎处理，应先确定房屋性质及能否办理房产证，再根据具体情况采取相应措施。
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