租赁房屋被拆迁承租人怎么办？租赁房屋面临拆迁时，承租人可：查看合同约定按其执行；要求合理补偿，包括装修等损失；关注拆迁公告及程序，遇违法可维权；与出租人和拆迁人协商，协商不成可诉讼。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租赁房屋被拆迁承租人怎么办
当租赁房屋面临拆迁时，承租人可采取以下措施维护自身权益：
其一，查看租赁合同约定。若合同中对拆迁相关事宜有明确约定，如拆迁补偿分配、合同解除条件等，应按照合同约定执行。
其二，要求合理补偿。虽然拆迁补偿主要是对房屋所有权人的补偿，但承租人因拆迁可能遭受装修损失、搬迁费用、停产停业损失等。对于这些合理损失，承租人有权要求获得相应补偿。一般来说，装修损失需根据装修实际投入及剩余租赁期限等因素确定；搬迁费用则根据实际发生的合理费用计算；若用于经营且因拆迁导致停产停业，可主张停产停业损失补偿。
其三，关注拆迁公告及程序。了解拆迁的合法性及相关流程，若拆迁存在违法违规行为，可通过法律途径维护自身权益。
其四，与出租人和拆迁人协商沟通。争取达成公平合理的解决方案，若协商不成，可通过诉讼等法律手段解决纠纷。
二、租赁房拆迁补偿是给户主吗
租赁房拆迁补偿并不单纯只给户主。
租赁房拆迁补偿涉及多方权益。首先，拆迁补偿款项通常包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等不同项目。对于房屋价值补偿部分，一般归房屋所有权人，在租赁房情况下，所有权人往往是出租方。
而搬迁安置补偿等项目，若租赁合同有明确约定，则按约定分配。若无约定，因承租人是实际居住使用房屋、因拆迁会遭受搬迁等损失的一方，所以承租人有权获得相应补偿，比如搬迁费用于弥补其寻找新住所并搬离的费用；临时安置费保障其在过渡期间的居住需求等。
户主如果是房屋所有权人，在房屋价值补偿方面可获得相应份额，但不能独占全部拆迁补偿。若户主只是租赁房内的户籍人员，并不当然获得所有补偿。总之，租赁房拆迁补偿的分配需综合考虑房屋性质、租赁合同约定、实际居住使用情况等多方面因素，按照法律规定和公平原则合理分配。
三、租赁地皮建房子拆迁怎么办
在租赁地皮建房子遇拆迁的情况下，需根据不同情形来处理：
一是看租赁合同约定。若合同中对拆迁相关事宜有明确约定，比如约定拆迁补偿分配方式等，则按合同约定执行。
二是确认租赁及建房合法性。若租赁行为合法，且建房经过相关部门审批，属于合法建筑，那么在拆迁时，承租人通常有权获得相应补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。补偿一般会考虑建房成本、剩余租赁期限等因素。
三是若建房未经审批，属于违法建筑。在这种情况下，可能无法获得与合法建筑同等的补偿，甚至可能面临强制拆除且无补偿的后果。但对于建筑材料等可回收利用的部分，在符合规定的情况下，承租人或许能得到适当补偿。
总之，遇到此类拆迁问题，承租人应及时了解拆迁政策和补偿标准，收集相关证据，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
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