房屋中介合同怎么做？签订房屋中介合同要确保内容完备合法，保障各方权益。要点包括明确合同主体、服务内容、费用及退还情形，约定双方权利义务、违约责任、争议解决方式，还有其他条款。签订前仔细审查，有疑问咨询专业律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介合同怎么做
签订房屋中介合同，需确保合同内容完备、合法，以保障各方权益。以下是要点：
1. 明确合同主体：清晰列出中介公司、委托人等各方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。
2. 确定服务内容：详细描述中介公司提供的服务，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理过户等，避免模糊表述。
3. 规定服务费用：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间。同时，约定在何种情况下费用可退还或调整。
4. 约定双方权利义务：委托人有获取真实信息、要求中介保密等权利，同时需配合中介工作；中介公司有如实报告、勤勉尽责等义务。
5. 明确违约责任：对双方可能出现的违约情形，如中介未按约定提供服务、委托人私下与卖家交易等，规定相应的违约赔偿责任。
6. 争议解决方式：可约定通过协商、仲裁或诉讼解决争议。
7. 其他条款：如合同的生效时间、变更与解除条件等。
在签订前，仔细审查合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。
二、房屋中介有合同买吗
房屋中介通常会有合同提供。在房屋买卖或租赁等交易中，中介机构一般会准备相应的合同文本。
对于房屋买卖，常见的有居间合同，此合同主要明确中介方、买方和卖方三方的权利与义务，包括中介的服务内容、佣金标准及支付方式，买卖双方的基本信息、房屋情况、交易价格等重要条款。
在房屋租赁方面，也有专门的租赁合同，会涵盖租赁双方的信息、房屋位置、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任等内容。
不过，中介提供的合同虽具有一定规范性，但为保障自身权益，交易双方仍需仔细审查合同条款。若发现合同条款不合理或存在歧义，应及时与中介及对方协商修改。也可在签订合同前，咨询专业律师，让律师协助审查合同，避免潜在的法律风险。
三、房屋中介合同有效吗
房屋中介合同一般是有效的。根据法律规定，合同只要满足以下条件即为有效：其一，合同双方当事人具有相应的民事行为能力，能独立承担民事责任；其二，合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形；其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在房屋中介合同中，通常是中介为委托人提供订立合同的机会或者媒介服务，委托人支付报酬。只要双方遵循上述有效条件签订合同，合同就受法律保护。
不过，若存在以下情况，合同可能无效。一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，判断房屋中介合同是否有效，需依据具体合同情况及相关法律规定来确定。
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