买卖合同签好了可以改吗

2025-11-04 23:23:05 法律在线 0
  买卖合同签好了可以改吗?买卖合同签好后能改,条件一是双方协商一致签补充协议修改,二是存在法定情形,像重大误解、显失公平、欺诈胁迫等订立的合同,可依法请求修改,部分需诉讼或仲裁。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。

   一、买卖合同签好了可以改吗

   买卖合同签好后是可以改的,但需要满足一定条件。

   (一)双方协商一致修改

   如果合同双方都同意对合同内容进行修改,那么可以签订补充协议对原合同条款进行变更。补充协议与原合同具有同等法律效力,其内容应明确具体修改的条款及修改后的情况。

   (二)存在法定情形的修改

   1. 因重大误解订立的合同。例如对合同标的物的性质、数量等存在错误认识而订立合同,一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更合同内容。

   2. 在订立合同时显失公平的合同。比如一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同权利义务明显不对等,受损害方可以要求变更合同。

   3. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求变更合同。不过这种情况往往需要通过诉讼或者仲裁的方式来实现合同内容的修改。

   二、买卖合同签好可以修改吗

   买卖合同签好后可以修改,但需要遵循一定的法律要求和条件。

   (一)双方协商一致修改

   如果合同双方当事人能够就修改内容达成一致意见,那么可以对合同进行修改。这种修改可以通过签订补充协议的方式进行,补充协议是对原合同的补充和变更,与原合同具有同等的法律效力。

   (二)法定情形下的修改

   1. 因重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。

   2. 在订立合同时显失公平的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

   3. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

   需要注意的是,在进行合同修改时,应确保修改过程符合法律规定,以免引发不必要的法律纠纷。

   三、买卖合同签好交钥匙吗

   买卖合同与交钥匙之间的关系需要根据合同约定以及具体情况来判断。

   如果买卖合同明确约定在签订合同之时就要交钥匙,那么卖方就应当按照约定交钥匙。例如在一些房屋买卖合同中,双方可能达成一致,只要合同签订,卖方就把房屋钥匙交给买方,尽管此时可能还未完成全部的付款或过户等手续,但这是双方约定的一种履行方式。

   如果合同未明确约定,通常在买卖交易完成主要义务后交钥匙更为合理。对于货物买卖合同,可能是货物的交付、验收合格且款项支付后交钥匙(如果有钥匙相关的交付内容);对于房屋买卖合同,一般是在房屋产权过户完成且房款基本结清后交钥匙,因为此时买方才真正取得房屋的所有权,卖方交钥匙才符合交易的逻辑。

   总之,买卖合同签好是否交钥匙取决于合同约定以及交易习惯等多种因素。

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