合租签合同谁签字？合租签合同签字分两种情况。与房东直签，全体合租人都要签，可明确权责、避免纠纷；从二房东转租，二房东和实际合租人签，若原房东有规定还需其书面同意，签字依情形定，保障各方权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合租签合同谁签字
合租签合同签字情况分两种。一是与房东直接签合同，全体合租人都要签字。因为合租人作为共同承租人，对房屋享有共同使用的权利和承担共同支付租金等义务。所有合租人签字，能明确各自在租赁关系中的权利和义务，保障房东能向全体承租人主张权利，也让各合租人清楚自身责任，避免日后纠纷。比如一人违约不付租金，房东可要求其他签字的合租人承担连带责任。
二是从二房东处转租，需二房东和实际合租人签字。二房东作为转租人，要保证其有合法转租权，实际合租人签字确认接受转租条款。同时，原房东若有相关规定，如转租需其同意，还应取得原房东书面同意，否则转租可能无效。例如原房东禁止转租，而二房东私自转租，原房东有权解除与二房东的合同，实际合租人会面临损失。总之，签字主体要依具体租赁情形确定，以保障各方合法权益。
二、合租要签什么合同
合租通常要签订合租合同，这是明确合租各方权利义务的重要依据。
合同中应包含以下关键内容。首先是当事人信息，需写明所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份明确。其次是房屋情况，要详细描述房屋地址、户型、面积等，清晰界定租赁范围。
租金和押金条款也很重要。明确租金数额、支付方式（如按月、季度支付）和时间节点，押金金额及退还条件。再者是租赁期限，规定起始和结束日期，以及续租相关事宜。
对于房屋使用和维护，应约定合租人对房屋设施的使用规范，以及维修责任的划分。同时，要对水、电、气、物业等费用的分担方式进行明确。
另外，合同中还需包含违约责任，如一方提前退租、未按时支付费用等违约行为的处理办法。如有需要，还可增加关于物品保管、禁止行为（如养宠物、从事违法活动）等特别约定，以保障合租生活的有序进行。
三、合租合同需要什么
合租合同是合租各方权益与义务的重要依据，签订时需包含以下要点：
1. 当事人信息：明确合租各方姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确可查。
2. 房屋情况：详细描述房屋地址、面积、户型等，包括房屋用途是居住，以及房屋内家具家电等设施的状况和使用约定。
3. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期，还应写明续租、提前解约等相关条款和条件。
4. 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），明确押金数额、退还条件和方式。
5. 费用分担：明确合租期间水、电、气、物业等费用的分担方式和比例。
6. 权利与义务：规定各方使用房屋公共区域的规则，如卫生维护、物品摆放等；明确各方在保护房屋及设施、遵守小区规定等方面的责任。
7. 违约责任：约定一方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等情况的赔偿方式。
8. 争议解决：说明合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
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