房屋中介合同如何写好看？规范好看的房屋中介合同，要包含合同双方信息、房屋基本情况、服务内容、费用及支付方式、违约责任、合同期限、争议解决等关键要素。格式应清晰，条款排版整齐，语言简洁，重要条款可突出显示，且内容要合法。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介合同如何写好看
一份规范好看的房屋中介合同，应包含以下关键要素及写法：
合同双方信息
明确中介公司和委托人的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保准确无误。
房屋基本情况
详细描述房屋的位置、面积、户型、产权状况等信息，避免模糊表述。
服务内容
清晰界定中介公司提供的具体服务，如寻找合适房源、协助谈判、办理过户手续等，明确双方权利义务。
费用及支付方式
说明中介费用的金额、计算方式及支付时间，可约定分阶段支付或完成特定事项后支付。
违约责任
明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，以保障合同顺利履行。
合同期限
规定合同的有效期限，明确服务的起止时间。
争议解决
约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同整体格式应清晰，条款排版整齐，使用简洁明了的语言，避免冗长复杂的句子。重要条款可适当加粗或分段，突出显示。同时，确保合同内容符合法律法规的要求。
二、房屋中介正规合同有效吗
房屋中介正规合同通常是有效的。
从法律规定来看，根据我国相关法律，具备以下条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。正规的房屋中介合同，若中介机构具备相应资质，合同双方当事人有完全民事行为能力，在平等自愿基础上签订，且合同条款清晰明确，不违反法律法规和公序良俗，一般是受法律保护的。
正规的房屋中介合同会明确约定双方权利义务，如中介的服务内容、费用标准，委托人的配合义务等。只要这些条款是双方真实意思表示，就对双方产生约束力。
不过，若合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以撤销。若合同内容违反法律法规强制性规定，如中介以合法形式掩盖非法目的，或合同条款侵犯国家、集体、第三人合法权益，那么该合同可能被认定无效。
三、房屋中介能签租房合同吗
房屋中介是否能签租房合同，需分情况讨论。
一般情况下，房屋中介本身不能以自己名义签订租房合同。因为租房合同是出租人与承租人之间就房屋租赁达成的协议，中介的主要职责是提供居间服务，促成双方交易。比如为双方提供房源或求租信息、协助双方沟通协商等。
不过，存在特殊情形。若中介受房东委托，获得房东的授权委托书，就可以代表房东与承租人签订租房合同。此时，中介签订合同的行为属于代理行为，法律后果由房东承担。例如，房东因在外地无法亲自处理租房事宜，委托中介代理签约。
另外，若中介是房屋的实际所有权人，自然可以以自己的名义与承租人签订租房合同。
所以，不能一概而论地说房屋中介能否签租房合同，关键在于中介是否有相应的权利基础。
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