人死了房产过户需要什么证件？办理死人房产过户，依情况备证。遗嘱继承需遗嘱、继承人及被继承人身份证明、被继承人死亡证明、房产证；法定继承需上述证件及亲属关系证明。可能还需其他辅助材料，先办继承公证或诉讼确定份额，再办过户手续。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、人死了房产过户需要什么证件
办理死人房产过户，需根据不同情况准备相应证件：
若通过遗嘱继承办理房产过户：
1. 遗嘱：需是合法有效的遗嘱，明确表明房产的继承分配。
2. 继承人身份证明：包括身份证、户口簿等，用以证明继承人身份。
3. 被继承人死亡证明：由医院或公安机关等相关部门出具。
4. 房产证：证明房产的权属。
若按照法定继承办理房产过户：
1. 继承人身份证明：所有法定继承人的身份证、户口簿等。
2. 被继承人死亡证明。
3. 亲属关系证明：证明继承人与被继承人之间的亲属关系，可由公安机关、居委会等出具。
4. 房产证。
此外，可能还需其他辅助证明材料，具体要求可向当地房产管理部门咨询。办理房产过户时，继承人需先到相关部门办理继承公证或通过法院诉讼确定继承份额，再凭相关公证书或判决书等材料到房产管理部门办理过户手续。
二、人死了房屋过户需要哪些资料
办理死人房屋过户，即办理房屋继承过户，通常需要以下资料：
一是死亡证明。需提供逝者的死亡证明，一般由公安机关或医院出具，以此证明逝者的死亡事实。
二是遗嘱（如有）。若逝者生前立有遗嘱，需提供合法有效的遗嘱原件，明确房屋的继承分配情况。
三是继承人身份证明。所有法定继承人或遗嘱继承人的身份证、户口簿等身份证明材料，用于确认继承人的身份信息和与逝者的关系。
四是房屋产权证明。包括房产证等，用以证明该房屋的产权归属情况。
五是亲属关系证明。由公安机关、居委会或村委会等相关部门出具，证明继承人与逝者之间的亲属关系。
六是放弃继承声明（如有需要）。若部分法定继承人放弃继承，需提供其签署的放弃继承声明书。
此外，不同地区可能还会有其他特殊要求，办理时可向当地不动产登记部门详细咨询，按要求准备齐全资料后再进行过户申请。
三、爷爷把房子过户给孙子怎么办
爷爷将房子过户给孙子，常见有以下几种方式及相关流程：
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