民房出租怎么样算违法？民房出租存在多种违法情形，包括未办租赁登记备案、出租违法建筑、改变房屋用途且未经审批、出租给不符合居住条件人员。民房出租要符合法律法规规定，不然就违法。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、民房出租怎么样算违法
民房出租若存在以下情形则算违法：其一，未办理租赁登记备案手续。按照相关规定，出租房屋应当依法办理登记备案，未办理的属于违规行为。其二，将违法建筑出租。违法建筑本身不具备合法的产权，将其出租给他人使用，严重违反法律法规。其三，改变房屋用途出租。比如原本是住宅的房屋，被改造成经营性场所（如网吧、旅馆等），未经过相关部门审批许可的，即为违法出租。其四，出租给不符合居住条件的人员。例如出租给无身份证、无暂住证等不符合居住要求的人员，可能会带来治安等方面的隐患，这种出租行为也是不被允许的。总之，民房出租需符合各项法律法规的规定，否则即构成违法。
二、家长给未成年租的房子违法吗
一般情况下，家长给未成年租房子本身并不违法。家长作为未成年人的法定监护人，有责任照顾和管理未成年人的生活，包括为其提供居住场所。
然而，如果租房行为存在一些不符合法律规定的情况，可能会引发法律问题。比如，所租房屋的条件不符合安全、卫生等相关标准，可能会对未成年人的身心健康造成损害，这种情况下家长的行为可能存在一定过错。
另外，如果房东明知是未成年人而将房屋出租，且未采取必要的安全保障措施等，房东也可能需要承担相应的法律责任。
总之，家长为未成年子女租房通常是合法的行为，但要确保租房的各项条件符合法律规定，以保障未成年人的合法权益。
三、房客交了定金又不租了定金要退吗
一般情况下，若房客交了定金后又不租了，定金是否要退需根据具体情况判断。
如果是房客自身原因导致不租，如改变主意、找到更满意的房源等，通常定金不予退还。因为定金具有担保性质，是为了确保合同的履行，房客违约则丧失定金。
但如果是房东原因，如房屋存在严重质量问题影响居住、房东未按约定提供相关证件或手续等，导致房客无法正常租赁，那么房东应当双倍返还定金。
另外，若双方在合同中对定金的退还事宜有明确约定，应按照约定执行。比如约定在某些特定情况下定金可退或部分退还等，就应依据该约定来处理。
总之，要判断定金是否退还，需综合考虑导致不租的原因以及合同中的相关约定等因素。
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