中介吃房子差价有法律责任吗？中介吃房子差价要担法律责任。其行为违背如实报告义务构成违约，还可能涉嫌欺诈。房地产中介管理法规也有规范，违规会受行政处罚。委托人发现可协商、诉讼维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介吃房子差价有法律责任吗
中介吃房子差价需承担法律责任。
依据《民法典》规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介吃差价的行为违背了如实报告义务，构成违约。委托人有权要求中介返还差价，并承担赔偿损失等违约责任。
同时，这种行为还可能涉嫌欺诈。若中介故意隐瞒真实的房屋价格信息，诱使委托人以高价购买或低价出售房屋，损害了委托人的利益。根据相关法律，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。若造成损失，欺诈方应承担赔偿责任。
此外，房地产中介管理方面的法规也对中介的经营行为进行了规范。中介吃差价违反行业规定，相关部门可依法对其进行行政处罚，如罚款、吊销执业资格证书等。
综上所述，中介吃房子差价不仅要承担民事赔偿责任，还可能面临行政处罚。委托人发现此类情况，可通过协商、诉讼等方式维护自身合法权益。
二、中介的口头承诺有法律效力吗
中介的口头承诺一般具有法律效力。根据法律规定，合同订立方式包括书面形式、口头形式等其他形式，中介的口头承诺属于口头合同，满足一定条件即受法律保护。
若该承诺是中介的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方意思表示达成一致，此口头承诺便具有法律效力。不过，口头承诺在实际维权中存在举证困难的问题。
在实践中，若中介未履行口头承诺，当事人主张权利时需证明承诺存在。因没有书面证据，往往难以证明承诺的具体内容。所以，为保障自身权益，建议与中介将重要约定以书面形式确定下来，明确双方权利义务和违约责任。若有必要，还可对相关承诺进行录音录像。
三、中介公司收取中介费开收据吗
中介公司收取中介费，通常应开具正规发票而非收据。根据相关税收法规，提供中介服务属于应税行为，中介公司有义务为客户开具发票。发票是合法的商事凭证，能证明交易的真实性和合法性，对于客户来说，发票不仅是支付费用的有效凭据，在后续可能出现的消费维权、财务报销、税务处理等方面都有重要作用。
而收据仅能证明款项的收取，不具备发票的法律效力和功能。若中介公司只开收据不开具发票，可能存在偷税漏税的嫌疑，同时也损害了客户的合法权益。
若遇到中介公司只提供收据而拒绝开具发票的情况，客户可要求其依法开具。若中介公司仍拒绝，客户可向税务部门进行投诉举报，税务部门会依法对其进行调查和处理。
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