租房中介审合同怎么审？租房中介审核合同要关注多方面要点。包括审核房东与租客身份信息；明确租赁房屋具体信息、期限、租金等条款；规定双方权利义务；确定违约情形及责任；查看押金退还、解除合同条件、争议解决方式等条款是否合理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房中介审合同怎么审
租房中介审核合同需关注多方面要点：
1. 合同主体信息：审核房东与租客的身份信息，确保真实有效。要查看房东的房产证明、身份证件，确认其有权出租房屋；租客则需提供有效的身份证件。
2. 租赁条款：明确租赁房屋的具体地址、面积、用途等信息，确保与实际情况相符。同时，确定租赁期限、租金金额、支付方式及时间，租金调整方式也应在合同中明确。
3. 双方权利义务：明确房东与租客的权利义务。房东应保证房屋设施正常使用、承担维修责任等；租客需按时支付租金、合理使用房屋、不得擅自转租等。
4. 违约责任：合同应明确双方违约的情形及相应的违约责任。如租客逾期支付租金、提前退租，房东未按时维修房屋等情况的处理方式。
5. 其他条款：查看合同中关于押金退还、解除合同的条件、争议解决方式等条款是否清晰合理。例如，押金应在租赁期满且房屋无损坏时全额退还。
二、中介和房东签什么合同
中介和房东通常会签订两种常见合同。
第一种是房屋出租委托合同，当房东委托中介帮忙出租房屋时会签订此合同。在此合同中，房东将房屋的出租事宜委托给中介，明确委托期限、委托权限等内容。中介的权限可能包括寻找租客、代为谈判租金及租赁条款、代收租金等。同时，合同会约定双方的权利和义务，如房东要保证房屋符合出租条件，中介要按照约定积极履行委托事务。
第二种是房屋出售委托合同，若房东想出售房屋并委托中介进行相关操作，就会签订该合同。合同会对委托事项、委托价格、委托期限等作出规定。中介需按约定为房东寻找合适的买家，积极推广房屋。房东则要提供房屋的真实信息，配合中介完成相关的房屋销售流程。
此外，具体合同条款会根据实际情况和双方协商进行调整，以保障双方合法权益。
三、卖房中介都签什么合同
卖房中介通常会涉及签订以下几种合同：
1. 委托合同：卖房者与中介公司签订的委托卖房合同，明确委托事项、期限、佣金标准等内容。卖房者授权中介以一定条件寻找买家，中介则按约定履行义务，促成房屋交易，获取相应报酬。
2. 居间合同：在找到合适买家后，中介会促成买卖双方签订居间合同。合同里会详细规定房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。中介作为居间人，负责提供订立合同的媒介服务，确保交易顺利进行。
3. 网签合同：为保障交易安全、规范房地产市场，在房屋交易达成后，买卖双方需通过房地产管理部门的网签系统签订网签合同。该合同具有公示作用，可防止一房多卖等情况发生。
4. 佣金确认书：明确中介应收取的佣金数额、支付时间和方式。一般在房屋交易完成后，卖房者按照约定向中介支付佣金。
签订各类合同前，各方都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
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