中介挂牌卖房要签委托合同吗？中介挂牌卖房通常要签委托合同。从法律看，这能明确双方权利义务，卖房者可规定服务内容保障自身权益，中介依约获报酬。不签易引发纠纷，签合同是保障权益、规避风险的明智选择。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介挂牌卖房要签委托合同吗
中介挂牌卖房通常需要签订委托合同。
从法律角度看，签订委托合同能明确双方的权利和义务。对卖房者而言，可在合同中详细规定中介的服务内容，如挂牌期限、推广方式、是否独家代理等。通过合同约束，能保障自身权益，防止中介随意操作。比如，可约定中介需定期反馈看房情况，保障卖房者对房屋销售进程的知情权。
对中介来说，委托合同也是其开展业务的依据。合同中会约定中介报酬的支付方式和金额，当完成委托事项后，中介可依据合同要求卖房者支付相应报酬。
若不签订委托合同，双方的权利义务不清晰，易引发纠纷。例如，卖房者可能无法追究中介未按约定推广房屋的责任；中介也可能面临付出劳动后无法获得报酬的风险。
所以，为保障双方合法权益，避免潜在法律风险，中介挂牌卖房时签订委托合同是必要且明智的选择。
二、卖房和中介签包销合同有效吗
卖房和中介签包销合同一般是有效的。合同效力需依据《民法典》相关规定判断，只要满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件，合同即有效。
主体适格要求买卖双方与中介具备相应民事行为能力。意思表示真实指各方签订合同时是自愿且无欺诈、胁迫等情形。内容合法要求合同不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗。
包销合同中，中介按约定在包销期限内以自己名义对外销售房屋，卖方获取约定房款。这种合同对双方都有好处，卖方能快速回笼资金，中介可赚取差价。
不过，若合同存在显失公平等可撤销情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。另外，若合同条款涉及恶意串通损害他人利益、违反法律法规效力性强制性规定，合同会被认定无效。所以，签订包销合同前，双方应仔细审查合同条款，明确权利义务。
三、德佑房产中介电子合同怎么签
德佑房产中介电子合同签署通常按以下步骤进行：
1. 身份认证：合同各方需在电子合同平台完成身份认证，可通过手机号、银行卡信息、人脸识别等方式，确保签约人身份真实合法。
2. 拟定合同：德佑中介根据房产交易具体情况，在电子合同平台上拟定合同条款，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容。
3. 合同发起：拟定好合同后，由德佑中介通过电子合同平台将合同发送给交易双方。
4. 在线签署：交易双方收到合同后，登录电子合同平台查看合同内容。确认无误后，使用电子签名或数字证书进行签署。电子签名需符合《电子签名法》规定，具备可靠、唯一、不可篡改等特性。
5. 合同存储与管理：签署完成后，电子合同会存储在平台指定的安全服务器上，方便双方随时查阅和下载，同时也便于后续可能出现的纠纷处理。
在整个电子合同签署过程中，要确保网络环境安全，仔细阅读合同条款，以保障自身合法权益。
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