中介租房合同是否违法？判断中介租房合同是否违法要多方面考量。合同内容违反法规、中介无资质、签订时有欺诈胁迫，合同效力会受影响；履行中中介不按约定服务构成违约。不能一概而论，存疑可咨询法律人士或反映给监管部门。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房合同是否违法
判断中介租房合同是否违法，需从多方面考量。
若合同内容违反法律法规强制性规定，则违法。比如合同约定的租金、押金退还等条款与相关租房管理法规冲突，或者存在排除租客主要权利、加重租客责任等显失公平内容，这类合同可能部分或全部无效。若中介没有合法资质从事租房中介业务，所签合同也可能违法。
再者，若签订过程存在欺诈、胁迫等情形，违背当事人真实意愿，合同效力也可能受影响。像中介故意隐瞒房屋重要信息，诱导租客签订合同，租客有权请求撤销该合同。
从合同履行看，若中介不按合同约定提供服务，如未协助办理相关租赁手续等，虽不一定导致合同本身违法，但构成违约，租客可追究其违约责任。
总之，不能一概而论判定中介租房合同违法，要结合合同内容、签订及履行情况等综合判断。若对合同合法性存疑，可咨询专业法律人士或向相关监管部门反映。
二、通过中介卖房有合同吗
通过中介卖房通常会有合同。一般涉及两类重要合同。
其一为中介服务合同，也叫居间合同。它是卖房者与中介公司签订的，明确双方权利义务。中介公司义务是向卖房者报告订立合同机会或提供媒介服务，比如寻找合适买家、组织看房等；卖房者义务是按约定支付中介报酬。若中介促成房屋买卖合同成立，卖房者应支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求卖房者支付从事居间活动支出的必要费用。
其二是房屋买卖合同。当通过中介找到合适买家后，卖房者与买家需签订此合同，对房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要事项作出约定，保障双方交易顺利进行，明确违约责任，维护合法权益。
所以，为保障各方权益、明确责任，通过中介卖房时应签订上述两类合同。
三、购房合同是中介办理吗
购房合同并非一定由中介办理。
在购房交易中，若买卖双方未通过中介，而是自行交易，那么购房合同通常由买卖双方自行协商拟定或使用当地房地产管理部门提供的标准合同文本，自行完成签订流程。
若交易通过中介进行，中介会在其中起到协助作用。中介熟悉购房流程和合同条款，会为买卖双方提供合同范本，并对合同条款进行解释说明，协助双方填写合同内容，确保合同的规范性和完整性。不过，最终合同的签订主体依然是买卖双方，双方需对合同内容进行确认并签字。中介虽然参与办理合同事宜，但合同的权利义务主体是买卖双方。
所以，购房合同可以由中介协助办理，但不是必须由中介办理，买卖双方有自主选择的权利和能力自行处理合同相关事务。
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