房产证已公证了就属于谁吗？房产证公证不意味着房产归某方。公证起证明作用，我国实行不动产登记制度，房产证登记的产权人才是所有者。如甲赠乙房产公证但未过户，房产仍归甲，过户后才归乙。仅公证不能定归属，关键看登记簿登记情况。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证已公证了就属于谁吗
房产证公证并不意味着房产就归属于某一方。
公证主要起到证明相关法律行为、事实或文书真实性与合法性的作用。在房产领域，常见的公证如买卖、赠与等协议的公证，只是对协议签署过程及内容的一种证明。
就房产归属而言，我国实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，房产证上登记的产权人才是法律意义上房产的所有者。
例如，甲将房产赠与乙并进行了公证，但未办理房产过户登记，此时从法律角度，房产所有权仍归甲。只有当乙依法办理了房产过户登记手续，将房产登记在自己名下，房产才真正属于乙。
所以，仅房产证进行了公证，不能直接确定房产归谁，关键还是看不动产登记簿上的登记情况。
二、房产证按份共有怎么办理
办理房产证按份共有，流程如下：
第一步，确定份额。共有人需协商一致，明确各自所占房屋份额，并形成书面约定，以备后续使用。
第二步，准备材料。需准备身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房合同、付款凭证等能证明房屋购买情况的相关材料。
第三步，申请登记。共有人一同前往当地不动产登记机构，填写不动产登记申请表，提交准备好的材料，提出按份共有登记申请。
第四步，审核环节。登记机构对提交的材料进行审核，核实材料真实性、合法性以及共有人身份和份额约定等情况。
第五步，缴纳税费。根据房屋实际情况，按照规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。
第六步，领取证书。经审核通过且税费缴纳完毕后，共有人按照通知时间，前往登记机构领取按份共有的房产证，证书上会明确记载各共有人的份额。
三、房产证上按份共有是完全产权吗
房产证上按份共有属于完全产权。
按份共有人对共有房产按照各自份额享有权利、承担义务。从产权角度，各按份共有人对其应有份额拥有完整所有权权能，包括占有、使用、收益和处分的权利。例如，在占有方面，按份共有人可依份额占有共有房产；使用上，能按份额合理使用；收益上，按份额获取房产产生的收益，如租金等。
处分时，按份共有人有权转让、抵押其份额。不过，在对共有房产整体处分时，需遵循法律规定和共有人约定。一般情况下，需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
所以，按份共有房产是完全产权，各共有人在其份额范围内对房产具有完整产权权益，只是在涉及共有房产整体事务时会受到一定限制和规则约束。
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