房屋租赁合同没租成中介费能退吗？房屋租赁合同没租成，中介费能否退要视情况而定。若中介未促成合同成立，可保留必要开支后退大部分中介费；若已促成，因租客或房东原因合同未履行，中介费通常不退；若中介有过错，租客可要求退款并索赔。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋租赁合同没租成中介费能退吗
房屋租赁合同没租成，中介费是否能退需根据具体情况判断。
若因中介未促成合同成立，根据法律规定，中介不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。比如中介虽积极带看房屋，却因房东临时提高租金等不可控因素导致合同未达成，这种情况下，中介应退还大部分中介费，仅保留必要开支。
若中介已完成居间服务，促成双方签订合同，之后因租客或房东自身原因导致合同未能履行，通常中介费不予退还。例如租客签合同后突然不想租，或房东又将房子租给他人，此时中介已完成促成交易的任务，有权收取中介费。
还有一种情况，若中介存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为，影响合同签订，租客不仅可要求退还中介费，还能要求中介承担相应赔偿责任。所以，房屋租赁合同没租成时，中介费能否退还需结合中介服务完成情况及各方过错来确定。
二、房东不认中介与租客的合同怎么办
房东不认中介与租客签订的合同，可按以下方式处理：
首先，查看中介是否有房东的授权。若中介有房东的书面授权，其与租客签订的合同对房东具有约束力。若房东不认，租客和中介可向房东出示授权证明，要求其履行合同。若房东拒绝，租客和中介可通过法律途径要求房东承担违约责任。
其次，若中介无房东授权却以房东名义签订合同，该合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东无效，租客可要求中介承担相应责任。
最后，若协商不成，当事人可通过法律途径解决纠纷。租客可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求确认合同效力并要求违约方承担违约责任。在整个处理过程中，要注意收集和保存好相关证据，以维护自身合法权益。
三、房租到期了还要去中介解除合同吗
房租到期是否要去中介解除合同，需视具体情况而定。
若当时是通过中介签订租房合同，且合同中有明确约定到期后需与中介办理解除手续，那么按照合同约定，应前往中介处解除合同。这样做能确保三方权利义务在合同层面完全终结，避免后续可能出现的纠纷，比如防止中介以未办理解除手续为由继续收取费用或追究责任。
若合同未明确要求与中介解除，且租赁双方的租金、押金等费用已结清，房屋也无损坏等问题，双方的租赁关系实际已自然终止，此时可不通过中介解除合同。不过，为避免日后不必要的麻烦，可告知中介该租赁关系已结束。
总之，关键在于查看合同约定。若有相关要求，建议去中介处办理解除；若无，在与房东妥善处理好相关事宜后，也可不经过中介。
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