婚后买的房可以一方单独卖掉吗？婚后购房一般属夫妻共同财产，一方通常不能单独出售。共同财产处分需双方同意，一方擅自售房可能有瑕疵。特殊时若第三人善意取得，买卖有效，另一方可追赔偿，所以要依法定条件判断售房效力。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后买的房可以一方单独卖掉吗
婚后购买的房产，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。在此情况下，一方通常不能单独卖掉该房屋。
夫妻共同财产的处分需经双方共同同意。因为共同财产意味着夫妻双方对其享有平等的处理权。若一方未经另一方同意擅自出售房屋，该交易行为可能存在效力瑕疵。
但存在特殊情形，若第三人属于善意取得，即第三人在购买房屋时并不知晓该房屋为夫妻共同财产且一方出售行为未经另一方同意，同时第三人支付了合理对价并完成了产权变更登记手续，那么该房屋买卖行为有效，另一方无法追回房屋，但可要求擅自出售方赔偿损失。
所以，婚后购买的房屋，在一般情况下一方不能单独卖掉；特殊情况则要依据是否符合善意取得等法定条件判断买卖行为的效力。
二、婚后买的房产怎么分配
婚后购买的房产分配情况，需根据不同情形判断：
一是夫妻双方婚后用共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，通常由双方协商分配，若协商不成，法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，可能会考虑双方对房产的贡献大小、双方的居住需求等因素。
二是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下的房产，按照相关司法解释，该房产视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
三是婚后双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下或者双方名下的，若无其他约定，该房产一般认定为夫妻共同财产，分割时会按照双方父母的出资份额等情况进行合理分配。
三、婚后买的保障房怎么分配房产
婚后购买的保障房分配，需根据具体情况确定：
一是若使用夫妻共同财产购买，且双方无特殊约定，该保障房一般应认定为夫妻共同财产。在离婚时，通常会按照均等原则进行分割。具体分割方式有多种，比如双方协商由一方取得房屋所有权，取得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿；或者若双方都同意出售房屋，可将售房款进行分割。
二是若购买保障房时，有一方使用了其个人财产支付部分款项，对于这部分财产对应的房屋份额，应认定为该方的个人财产，其余部分仍作为夫妻共同财产进行分割。
三是若保障房的购买涉及到特定的政策或资格限制，比如与一方的工作单位、特定身份等相关，可能需要综合考虑政策要求和公平原则来确定房屋的分配。例如，若一方因特定身份才有资格购买保障房，在分割时可能会适当照顾该方，但也需对另一方给予合理补偿。
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