房产中介出租房合同吗？房产中介可提供出租房合同，其合同模板包含租赁双方信息、房屋情况、租金等重要条款，能保障交易规范合法，减少纠纷。但因交易情况有别，签前双方要细审，有问题及时协商修改，必要时咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介出租房合同吗
房产中介可以提供出租房合同。在房屋租赁交易中，房产中介通常会准备规范的出租房合同模板。这些合同模板一般涵盖了租赁双方的基本信息、房屋具体情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等重要条款。
房产中介提供的合同能保障租赁交易的规范性和合法性，明确双方权利义务，减少纠纷发生。不过，合同虽有通用性，但不同交易的情况存在差异，所以租赁双方在签订前，务必仔细审查合同条款。若发现合同中有不合理或不明确的地方，应及时与对方协商修改。同时，为确保合同具有法律效力，签订过程要遵循相关法律法规，必要时可咨询专业律师的意见。
二、假房产中介合同有效吗
假房产中介签订的合同效力需根据具体情况判断。
若中介以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，与他人签订房产中介合同，这种情况下合同因存在欺诈行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在被撤销前，合同是有效的；一旦被撤销，自始没有法律约束力。
例如，中介根本没有合法房源信息，却与客户签订看房、购房合同，收取费用，就属于明显欺诈。
若中介没有相应的经营资质，违反了行政管理规定，但这并不必然导致合同无效。根据法律规定，只有违反法律、行政法规的强制性规定，且该强制性规定为效力性强制性规定时，合同才无效。中介无资质经营多属于管理性强制规定，一般不影响合同本身效力。
此外，如果中介在签订合同过程中，存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情形，合同无效。总之，判断假房产中介合同是否有效，要综合考虑欺诈、违法等多方面因素。
三、租房子怎么看中介合同
查看中介合同需从多方面入手。
首先，审查合同主体。明确中介公司的相关信息，包括名称、地址、联系方式等，核实其是否具有合法的经营资质，可通过查询相关工商登记信息来确认。
其次，关注服务内容与费用。清晰合同中中介应提供的服务项目，如房源信息、带看房屋、协助签订租赁合同等。同时，明确中介费用的金额、支付方式、支付时间以及在何种情况下费用会退还等。
再者，注意权利义务条款。了解双方的权利和义务，例如中介的如实告知义务、在交易过程中的协助义务，以及租客的配合义务等。要避免合同中存在不合理加重租客责任、排除租客主要权利的条款。
另外，查看违约责任。明确双方违约时应承担的责任，如中介未按约定提供服务、租客未按时支付费用等情况下的违约责任。违约责任的约定应具体、明确且合理。
最后，检查合同的解除和终止条款。了解在什么情况下合同可以解除或终止，以及解除或终止合同后的相关事宜，如费用结算等。
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