父母过世房产如何继承过户才合适？父母过世后房产继承过户：有遗嘱带遗嘱等材料找不动产登记部门办理；无遗嘱则法定第一顺序继承人协商，同意一人继承需其他继承人签放弃声明书办理，无法协商可诉讼由法院判决后办理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、父母过世房产如何继承过户才合适
父母过世后，房产继承过户可通过以下合适方式进行：
若有遗嘱，按遗嘱继承。遗嘱指定的继承人需携带遗嘱、本人身份证明、父母死亡证明、房产产权证明等相关材料，前往当地不动产登记部门办理过户手续。不动产登记部门会对材料进行审核，确认无误后予以办理房产过户登记，将房产变更到遗嘱继承人名下。
若无遗嘱，则按法定继承办理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有法定继承人需协商一致，确定房产归属。若协商后都同意由其中一人继承，其他继承人需签署放弃继承声明书，继承人再持放弃声明书、身份证明、死亡证明、房产证明等材料办理过户。若无法协商一致，可通过诉讼途径解决，由法院根据法律和具体情况判决房产归属，持生效判决书办理过户。
二、农村继承的房屋可以办房产证吗
农村继承的房屋可以办房产证。具体分析如下：
其一，从法律依据来看，依据我国相关法律规定，房屋作为公民的合法财产，在公民死亡后，其继承人有权依法继承。继承人通过合法继承取得房屋所有权后，有权办理房产证。
其二，办理流程方面，继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到区或市公证处办理继承权公证，提交相关材料，如被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证等。接着，申请人持房地产权证、继承公证书等相关材料到房地产交易中心申请办理过户登记手续，经审核通过后，即可领取新的房产证。
不过，需注意的是，虽然可以办理房产证，但宅基地的所有权仍归集体所有，继承人仅能继承房屋的所有权及相应的宅基地使用权。
三、继承农村住房可以翻新房子吗
继承农村住房后能否翻新房子，需要分情况来看。
其一，若继承人是本集体经济组织成员，且符合当地的宅基地申请条件。这种情况下，一般是可以对继承的农村住房进行翻新的。因为其本身具有在本集体经济组织内使用宅基地的权利，对合法继承的房屋进行合理的修缮、翻新，通常会得到相关部门的许可，但也需要按照规定办理相关审批手续，比如向当地的乡镇人民政府或者街道办事处提出申请，获得建设规划许可等。
其二，若继承人不是本集体经济组织成员。原则上不能对房屋进行翻新、重建等行为。因为宅基地的使用权是基于集体经济组织成员的身份而取得的，非本集体经济组织成员不具备宅基地使用权，只能对继承的房屋进行有限度的维护，以保障房屋的正常居住使用，待房屋自然灭失后，宅基地将由集体经济组织收回。
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