抵押房产需要什么手续？抵押房产要签书面抵押合同，明确双方权利义务，再由双方共同向不动产登记机构申请抵押登记，提交相关材料，登记机构审核后办理，抵押权设立。若债务人违约，抵押权人可优先受偿，不同地区流程有别，需提前咨询当地机构。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押房产需要什么手续
抵押房产需办理如下手续：首先，抵押人与抵押权人应签订书面抵押合同，明确双方权利义务，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况。其次，由抵押人和抵押权人共同向不动产登记机构申请办理抵押登记。申请时需提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、抵押合同等必要材料。登记机构会对提交的材料进行审核，符合规定的，将予以办理抵押登记，并在不动产登记簿上记载抵押事项。抵押登记完成后，抵押权设立。此后，若债务人未能按约履行债务，抵押权人有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。需注意，不同地区在具体办理流程和要求上可能存在细微差异，建议提前向当地不动产登记机构详细咨询，确保手续办理顺利。
二、抵押房产需要什么证件
抵押房产所需证件如下：
1. 抵押人及抵押权人的身份证明，如身份证等。
2. 房屋所有权证书，以证明房屋产权归属。
3. 土地使用权证，明确土地相关权益。
4. 抵押合同，详细约定抵押双方权利义务。
5. 主债权合同，表明抵押所担保的主债权情况。
6. 若抵押人为企业，还需提供营业执照、公司章程等相关文件，证明其主体资格及经营状况。
7. 若房屋存在共有人，需提供共有人同意抵押的书面证明。
8. 其他可能要求的文件，例如评估报告等，用于确定房产价值。
办理抵押房产手续时，务必准备齐全上述证件，并按法律规定及当地房产管理部门要求，依序办理相关登记等手续，以确保抵押行为合法有效，保障各方权益。
三、抵押房产需要什么资料
抵押房产所需资料如下：
房产证：证明房屋产权归属。
权利人及配偶的身份证：用于确认身份信息。
权利人及配偶的户口本：体现户籍情况。
权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）：明确婚姻状况。
收入证明：证明还款能力。
如房产为公司所有，需提供公司营业执照、公司章程、法人身份证明、股东会决议等：用于确定公司房产抵押的相关情况。
抵押登记申请表：办理抵押登记的必要文件。
不同地区可能会有细微差异，具体以当地不动产登记部门要求为准。准备齐全资料，有助于顺利完成房产抵押手续，保障各方权益。
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