签了购房合同退房要赔多少钱？签了购房合同后退房赔偿金额依具体情形判定。因开发商原因退房，其可能担责赔偿购房者损失；购房者自身原因退房属违约，按合同条款赔偿；因不可抗力退房双方互不担责。赔偿金额需结合合同、违约情形及法律规定确定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、签了购房合同退房要赔多少钱
签了购房合同后退房的赔偿金额需依据具体情形判定。
若因开发商原因导致退房，比如开发商存在欺诈行为、房屋质量严重不合格等，开发商可能需承担违约责任，赔偿购房者损失。损失通常包括已支付房款的利息、因购房产生的相关费用（如中介费等），还可能涉及房屋增值部分的损失，具体数额按合同约定及实际损失确定。
若是购房者自身原因要求退房，属于违约行为。赔偿金额一般按购房合同中关于违约责任的条款执行。常见的是按房价的一定比例支付违约金，比例可能在总房价的5%-20%左右，具体依合同约定。同时，开发商可能扣除购房者已支付款项用于弥补自身损失，损失涵盖房屋再售的差价、预期利润等。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致退房，如自然灾害致使房屋损毁无法交付，双方通常互不承担违约责任，也就不存在赔偿问题。总之，退房赔偿金额需结合合同条款、实际违约情形及法律规定来确定。
二、签了购房合同交了首付怎么退房
签了购房合同并交首付后想退房，需视不同情形处理：
一是看合同约定。若合同中有关于退房的具体条款，例如开发商逾期交房达到一定期限、房屋质量存在严重问题等约定情形出现，购房者可依据合同约定行使退房权利，按合同规定的程序通知开发商并办理相关手续。
二是法定解除权。若出现法定解除合同的情形，如开发商隐瞒房屋已抵押或已卖给他人等事实，购房者可依法解除购房合同并要求退房退款。
三是协商解决。若不满足合同约定及法定解除条件，购房者可尝试与开发商协商。说明自身退房原因，争取开发商理解，双方达成一致后签订解除购房合同的协议。
无论何种情况，购房者都应妥善保留相关证据，如购房合同、首付支付凭证、与开发商沟通的记录等，以备后续可能的纠纷处理。若与开发商协商不成，可考虑通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、签了购房合同可以退款吗
签了购房合同后能否退款，需视具体情形而定。
若因开发商原因，比如开发商未取得预售许可、擅自变更规划设计、房屋质量严重不合格等，购房者有权解除合同并要求退款，还可能主张开发商承担违约责任，赔偿损失。
若是购房者自身原因，如资金短缺等想退款，通常需承担违约责任。违约责任在合同中一般有明确约定，可能涉及支付违约金、承担开发商的相关损失等。不过，若因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致购房者无法继续履行合同，在提供相关证明后，可协商退款，且可能无需承担违约责任。
此外，若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经法定程序撤销合同后，也可要求退款。总之，签购房合同后退款问题较为复杂，要依据具体事实和合同约定，通过协商或法律途径解决。
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