抵押出去的房产可以过户吗？抵押出去的房产一般可过户，需满足一定条件。无特别约定限制转让时，抵押人有权过户。常见操作有两种，一是经抵押权人同意先偿债或提存，二是未约定禁止转让则及时通知抵押权人。办理前要咨询当地部门。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押出去的房产可以过户吗
抵押出去的房产通常可以过户，但需满足一定条件。
根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，在没有特别约定限制转让的情况下，抵押人有权对抵押房产进行过户。
一般有两种常见操作方式。其一，若抵押权人同意转让，抵押人应先将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。其二，若抵押权人与抵押人未约定禁止或限制转让抵押财产，抵押人转让房产时应及时通知抵押权人。即便房产过户，抵押权人依然对该房产享有抵押权，若债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人仍可就该房产优先受偿。
不过，在实际过户时，各地不动产登记部门可能存在不同操作流程和要求，在办理过户前务必咨询当地相关部门，以确保过户手续合法合规。
二、房子抵押后出租会被判行吗
房子抵押后出租一般不会被判刑。抵押人将已抵押的房屋出租，属于民事行为，不涉及刑事犯罪。
在法律上，先抵押后出租的，根据《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响；而抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，如果抵押权人实现抵押权，因租赁关系不受保护而对承租人造成损失的，承租人只能向抵押人主张赔偿。
不过，若抵押人在出租房屋过程中存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋已抵押的事实，且骗取数额较大的财物，可能构成诈骗罪，这种情况下就会面临刑事处罚。但单纯的抵押后出租行为本身，通常是在民事法律框架内处理，不会导致判刑结果。
三、被抵押房产可以买卖吗
被抵押的房产可以买卖。根据我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押房产时，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
不过在实际交易中，存在一定风险。对于买方而言，需注意查询房屋抵押状况，要求卖方提供抵押相关证明，以明确房产抵押详情。同时，要与卖方就房产抵押解除及过户等事项在合同中作出明确约定，保障自身权益。如果卖方未如实告知房屋抵押情况，买方有权要求其承担违约责任。
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