房产抵押是否还能贷款？房产抵押后仍能获贷，符合条件可二次抵押。银行等会考量房产剩余价值、借款人还款能力与信用状况等。二次抵押有风险，金融机构谨慎评估，办理要按流程，不同机构政策有别，需向其咨询确认。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产抵押是否还能贷款
房产抵押后仍有可能获得贷款。
一般而言，已抵押房产在符合一定条件时可再次抵押。银行等金融机构会综合考量多方面因素，如该房产的剩余价值、借款人的还款能力、信用状况等。若房产剩余价值足以覆盖再次贷款的额度需求，且借款人具备良好的还款能力和信用记录，金融机构可能会批准再次贷款申请。
但再次抵押可能存在一定风险，例如抵押物价值波动导致风险敞口增加等。因此，金融机构会谨慎评估，在确保风险可控的前提下，才会决定是否给予贷款。
办理房产二次抵押时，通常需按照规定流程进行，包括重新评估房产价值、办理相关抵押登记手续等。借款人应详细了解贷款要求和流程，准备充分资料，以便顺利获得贷款。
需要注意的是，不同金融机构对于房产二次抵押的政策和规定可能存在差异，具体情况需向相关金融机构咨询确认。
二、房产抵押是否会影响子女
一般情况下，房产抵押本身对子女并无直接影响。
房产抵押是抵押人与抵押权人之间基于房产设定的一种担保行为，主要涉及抵押人的债务履行能力及抵押物处置等问题。
从法律关系角度，子女并非房产抵押合同的当事人，不承担抵押相关的债务责任。
然而，在某些特定情形下可能存在间接关联。比如，若因未能履行抵押债务导致房产被依法处置，可能影响家庭居住环境，对子女生活产生一定不便。
但子女名下的财产通常不会因父母的房产抵押而受牵连，其个人合法财产权益受法律保护。
此外，在一些涉及信用评估或家庭经济状况考量的场景中，如子女申请贷款、升学、就业等，父母的房产抵押情况可能会被作为参考因素之一，但这种影响并非直接基于抵押行为本身，而是综合家庭经济等多方面因素进行评估。总体而言，房产抵押对子女的直接影响较小。
三、房产抵押是否及于土地
房产抵押一般及于土地。根据相关法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
这是基于房地一体原则，目的在于确保房产和土地在经济上的一体性和不可分割性，保障抵押权人的利益。若仅抵押房产而不及于土地，或者仅抵押土地而不及于房产，可能会导致抵押物价值评估不准确，在实现抵押权时产生纠纷。比如，在处置抵押房产时，若土地未一并抵押，可能会因土地权益问题影响房产的顺利转让或处置。所以，房产抵押时，通常情况下是及于其占用范围内土地的。
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